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金地稳盈股权投资基金合伙企业
金地稳盈股权投资基金合伙企业
2011年01月
目录
为什么投房地产行业 3
为什么选择房地产基金 7
为什么选择金地集团 9
基金简介 11
融资方介绍 17
项目介绍 20
风险控制 29
管理团队 30
为什么投房地产行业—经济基本面
经济持续稳定的发展是房地产市场发展的有力保证,将促进房地产业持续稳定上升。
经济持续稳定的发展是房地产市场发展的有力保证,将促进房地产业持续稳定上升。
改革开放30年,GDP平均增速超过9%。
2009年全国GDP增速8.7%,在全年全球经济低迷的大背景下,中国 “保八”任务圆满完成,领先
全球各经济体率先走出低谷。
2010年预计全年GDP增长速度将达到9.9%的较高水平。
2011年,在保持宏观调控政策力度相对稳定的条件下,2011年我国经济仍将保持高位平稳较快增
长态势,与2010年增长速度基本持平,GDP增长率预计可达10%左右。
为什么投房地产行业—城镇化需求
中国城市化水平逐年递增,但是和欧美国家相比还有很大的上升空间。
中国城市化水平逐年递增,但是和欧美国家相比还有很大的上升空间。
城市化水平的提高将带动房市的刚性需求。
城市化水平的提高将带动房市的刚性需求。
中国城市人口以平均每年4%的速度增长
城市化人口比例
美国 (百万人)
90%
80%
欧洲
70% 4%
60% 中国
50%
40%
30%
20%
1990 1995 2000 2005 2010 2015
中国 27% 31% 36% 40% 45% 49%
欧洲 71% 71% 71% 72% 73% 74%
美国 75% 77% 79% 81% 82% 84%
城镇化率从2000年的36%提高至2008年的46.6%。
城镇化人口每年新增2000万人,2020年目标城镇化率为60%。
中国正在经历的高速现代化、城市化发展进程,在我国发展的过程中当属仅有的一次历
史性机遇。
为什么投房地产行业—供需关系
土地开发面积(2002-2009 )
(百万平米) 土地供给的限制与房地产市场需
300 土地供给的限制与房地产市场需
250
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