协成机构2010年04月09日大龙嘉盛中山项目策划沟通报告.pdf

1 政通城兴 —— 区域环境 中山综合环境概况 珠三角/中山/开发区 2 珠三角—— “中山“不能忽视的经济整体 3 珠三角地区 中山是珠三角核心工业城市， 四小龙之一 珠江三角洲，即珠江三角洲经济区， 包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、东 莞、中山、惠州市和肇庆市， 总人口4230万， 土地总面积41698平方公里， 其中建设用地（包括城市建设用地、建制 镇建设用地和村庄建设用地）面积6640平 方公里。 4 珠三角经济特点 珠江三角洲地区经济最重要的特点是外向型经济 1. 经济实现持续快速增长。1980年到1996年，珠江三角洲地区实现国内生产总值年均递增17.8%，不仅高于全省 14.5%、全国9.7%的同期平均增长速度，而且高于亚洲 “四小龙”经济起飞阶段的平均增长速度，地区的生产总 值从1980年的80亿美元急升至2005年的2321.7亿美元。 2. 外向型经济总体水平较高。珠江三角洲地区充分发挥毗邻港澳的地缘优势和侨胞遍及世界各地的有利条件， 以国际市场为导向，以国内市场为依托，推动外向型经济高水平、快速度发展。 3. 产业结构优化合理。珠江三角洲地区已经完成了从传统的农业经济向重要的制造业中心的转变，并成功实现 了第二、第三产业双重主导的经济社会全面联动发展。总体上看，珠江三角洲地区的产业结构已经基本实现了从 传统农业到工业化，再到产业多元化发展的转变。 4. 农业产业化格局基本形成。改革开放以来，形成了以国内外市场为导向、以经济效益为中心、以资源开发为 基础、以种养业为支柱，农工技贸一体化、产加销一条龙的专业化生产、社会化服务、企业化管理的农业产业化 发展模式。 5. 城乡协调均衡发展。改革开放以来，随着农村工业化的发展，珠江三角洲地区加速城镇化。70年代末只有几 十个城镇，80年代中期增加到200个，1992年达到406个，1994年达到597个。15年增长近10倍。中山、东莞两市 ，只辖建制镇，而没有县和乡的建制。 6. 社会流动走向健康有序。珠江三角洲地区是全国最大的外来工聚集地。现在，在该地区就业的外来务工者有 数百万，形成了规模庞大、富有特色的外来务工人员流动群。这种社会流动符合现代市场经济的逻辑，是人力资 源优化配置的自然体现。经过多年的探索和努力，政府有关部门和劳务机构对外来务工者的管理，已经基本上实 现了依法管理，使社会流动从无序走向了有序。 5 珠三角经济形势 2008年珠三角经历企业倒闭潮 中山受阻 广东省近日宣布，全省08年1-9月企业关闭总数为7148家 ，关闭企业主要集中在珠三角地区，关闭企业数包括关 闭、停业、歇业和搬迁。其中关闭数量较多的地市分别 是东莞市1464家、中山市956家、珠海市709家、深圳市 704家、汕尾市587家、佛山市526家以及潮州市432家。 受国内外严峻经济形势影响，关闭的企业绝大多数因规 模不大、技术不高和经济实力不强，没办法适应形势的 变化，导致企业停产关闭。在倒闭的企业中，大多数属 于小化肥、小钢铁等落后产能中小企业，另外有相当数 量企业系因经营管理不善、盲目投资而倒闭。此外，还 有部分中小企业因提升产业档次的需要，响应省委省政 府的号召，有意识地将原有企业进行转移升级。 6 珠三角经济前景 珠三角的凤凰涅槃——“十年大跨越”。