中国海外发展：截至二零一七年十二月三十一日止财政年度业绩公告.pdf

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 （於香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號 ：6 8 8 ） 截至二零一七年十二月三十一日止 財政年度業績公告 財 務 摘 要 1. 房地產合約銷售額增加10.2%至港幣2,320.7億元，對應銷售面積為1,446 萬平方米 ，增長10.9% 。 2. 收入較二零一六年有所上升至港幣1,660.4億元。 3. 經營溢利增加8.6%至港幣628.7億元。地產發展項目之毛利率仍然保持 於行業領先水平。 4. 股東應佔溢利上升10.1% 至港幣407.7億元，其中來自投資物業公允價值 變動稅後淨收益為港幣43.7億元 ，來自於收購前重新計量本集團原持有 一個合營項目權益之公允價值增加為港幣21.4億元。 5. 每股基本盈利上升2.2% 至港幣3.72元。 6. 本集團在中國內地31個城市和香港新增76幅土地，可供發展的總樓面面 積為1,741萬平方米。年底，土地儲備為6,375萬平方米（實際權益為5,378 萬平方米）。 7. 年底，本集團之銀行及其他貸款為港幣1,035.8億元，應付票據為港幣 746.6億元 ，持有銀行結餘及現金港幣1,040.5億元 。淨借貸比率維持於 27.9%的行業低水平。 8. 本公司股東應佔權益從二零一六年年底的港幣2,222.5億元上升19.5%至 年底的港幣2,656.9億元，即每股資產淨值為港幣24.25元。平均股東資金 回報達到16.7% 。 9. 擬派發末期股息每股港幣45仙，連同中期股息每股港幣35仙，全年合 共派發現金股息每股港幣80仙（二零一六年：每股港幣77 仙）。 1 新時代 新征程 實現又好又快的發展 中國海外發展有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）謹此宣佈本公司 及其附屬公司（「本集團」）截至二零一七年十二月三十一日止之經審核綜合 業績。本公司股東應佔除稅後綜合溢利為港幣407.7億元，比二零一六年上升 10.1% 。每股基本盈利為港幣3.72元，股東資金上升19.5%至港幣2,656.9億元 ， 每股資產淨值達港幣24.25元 ，平均股東資金回報達到16.7% 。董事局建議派發 二零一七年年度末期股息每股港幣45仙。 綜合收益表 本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績與二零一六年 之比較數字如下： 二零一七年 二零一六年 附註 港幣千元 港幣千元 收入 3 166,044,963 164,068,528 營業稅 (2,072,793) (5,351,547) 淨收入 3 163,972,170 158,716,981 直接經營成本 ，扣除上述營業稅 (109,272,364) (113,073,759)