平衡传扬_2012年陕西万科长安综合项目推广策略报告.pdf

平衡传扬 专注中国城市新地标 传统综合体理解 庞大的规模、多元的业态、复合的空间是综合体的基本特征 写字楼、住宅、商业、酒店等是它的基本组成。 人们可以说 综合是城市的必然与未来 综合体是城中之城 综合体改变城市，并提升城市价值 综合体是“世界中心”“城市中心” 综合体是城市的标志、名片、骄傲 综合体是洛克菲勒、六本木、拉德芳斯、IFC、国贸等 平衡传扬综合体之见 日本森大厦株式会社社长森稔说：“我写字真不知道它（六本木）是什么，但是我相信他 就是东京的未来” 平衡传扬视角 暂时忘却“集住宅、公寓、写字楼、公寓为一体”等说辞 让我们再次认知 综合体满足了什么？改变了什么？创造了什么？ 为建筑注入灵魂 具特殊影响力、市场能量，中国城市新地标项目，首先要—— 平衡传扬 专注中国城市新地标 功能性 标识性 建筑创新 服务功能 市场表现 建筑规模 显性标识 隐性标识 等 计 设 、 新 备 创 装 、 新 术 、 技 料 新 材 新 代 现 、 化 业 人 、 化专 筑 建 、 价 望 声售 方 、 价 租平 每 筑 建 面 筑 建 、 度 高 筑 建、 积 境 环 位 区 、 观 外 筑 建 象 形 众 公 及 响 影 化 文和 史 历 、 济 经 域 区 对 务 服 的 化 性 施 设 套 配 部 内 简介平衡传扬的两个案例 例一：京基金融中心 441.8米，全球第8高摩天地标 背景： 蔡屋围地王圈，传统金融中心 世界经济重心向东向中国漂移 深圳成为全球第五大金融中心 深圳第一高楼 深圳特区成立30年 灵魂： 代言深圳继往开来的时代符号 世界资本的全球观中，必然注目的一个中国地标 深圳 仰望 世界又一中国地标 例二：青岛国际啤酒城 背景： 啤酒城改造，不仅是一个节庆 平台 啤酒文化、亚洲最大啤酒节， 对青岛的特殊意义 胡锦涛蓝色经济圈战略 青岛升级为国家级中心城市,对 接日韩产业转移的桥头堡 青岛将是继浦东后，亚洲经济 高速公路上的又一明灯 以啤酒节为基础，新啤酒城将 成为对接时代发展的一个高端的多 元化的国际平台。 灵魂： 站在地球仪边上看项目 亚洲经济走廊 亚洲动感所载 万科长安项目 长安项目的推广应该是大开大阖、超越一般地产的高度。 在某种意义上 推销项目就是推销长安 放在珠三角的波澜壮阔 里，看长安的风生水起。 从珠三角城市群发展，重新看待长安的城市定位。 三点与三轴构筑出 广佛中部 珠三角的“A”级战略 城市群 1、“ A”型三条发展轴构建 三轴穗港走廊、穗澳走廊和港珠澳大桥 2、 三点即三大城市群 珠江西岸 城市群 珠江东岸 其中珠江东岸群是以香港为中心，深圳为次中心，涵盖 城市群 东莞与惠州的城市群。 3、珠三角的基本定位