山西太原滨河世纪城中村改造工程项目管理委托合同_工程管理.pdf

山西太原 “滨河世纪”城中村改造 工程项目 项 目 管 理 委 托 合 同 委托人： 受托人： 合同签订日期： 年 月 日 项 目 管 理 合 同 协 议 书 委托人：山西 房地产开发有限公司 受托人： 委托人系 “滨河世纪”城中村改造 工程项目的建设单位，受托人是 一家专业建设工程项目管理公司，现委托人托受托人承担该工程的项目管理工作， 双方依照《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，就本工程的项目管理事宜经双方友好协商，达成如下一致 意见并订立本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 工程名称： “滨河世纪”城中村改造 一期工程项目管理（以下简称本工 程） 地 点： 太原市 一期工程项目管理：总面积约 25万 平方米左右（以最终结算面积为准），共8 栋楼。 服务周期：2012年 4 月 1 日——一期工程全部竣工验收资料移交完毕 二、委托工作范围和内容 鉴于本项目为 村城中村改造项目的特殊性及本项目的建筑工程总承包方为 中建集团有限公司，受托人应积极做好与该村村民的各项协调工作及与总包方中建 集团公司的配合工作，具体委托管理工作范围及内容根据双方在本合同专用条款中 的约定执行。 三、项目管理费及其支付 1、一期工程项目管理工作的报酬按照以下要求计取： 一期工程管理费总额=30 元/㎡(固定项目管理服务费)+10 元/㎡(项目管理奖 励金) 2、固定项目管理服务费（30元/㎡）支付方式： A、本合同签订后 30 日内支付该单体项目固定项目管理服务费总额的 5%作为定 金; B、单体工程部位达到基础±0，支付该单体项目固定项目管理服务费总额的 15%； C、单体工程部位主体封顶，支付该单体项目固定项目管理服务费总额的25%； D、单体工程部位二次结构竣工，支付该单体项目固定项目管理服务费总额的 15%； E、单体工程及配套工程竣工验收备案后，且受托人向委托人交付所有图纸及档 案等竣工资料完毕后支付该单体项目固定项目管理服务费总额的35%； F、单体工程竣工资料移交完毕一年内，支付该单体项目固定项目管理服务费总 额的5%。 3、项目管理奖励金（10 元/㎡）的支付方式：由委托人根据受托人实际履行本 合同是否全面完善、质量管理把控是否优良及成本控制是否合理等因素于单体 项目建设完毕后再行确定支付。 四、组成本合同的文件 1、本合同协议书； 2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款； 五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赐予它 们的定义相同。 六、双方权利义务与责任 （一）受托人的权利和义务 受托人向委托人承诺，根据委托人的委托，全面履行本合同约定的义务，维护 委托人的合法权益。 1、受托人按照《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）的内容及在本协 议书第二部分专用条款中规定的服务范围及内容，履行相应的职责； 2、协助委托人与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供 应等企业签订合同并实施监督；在工程施工阶段，受托人可以向施工和设备材料供 应方提出工程进度、质量要求、成本控制和现场管理等