地下室防渗漏专项方案.docxVIP

目录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、编制依据 2 二、工程概况 2 2.1 工程概述 2 2.2 工程做法 2 三、施工准备 3 3.1技术准备 3 3.2材料准备 4 3.3样板与交底 4 四、施工工艺 4 4.1 基础底板防水施工 4 4.2施工地下室侧墙。 6 4.3地下室外墙面防水 7 4.4地库顶板防水 9 4.5施工缝防水做法 9 4.6 后浇带防水做法 10 4.7 桩头防水做法 13 4.8电梯井、集水坑防水做法 14 五、质量控制要点 14 5.1控制要点 14 5.2常见问题处理 15 5.3地下结构外墙后开孔洞破坏防水层。 15 5.4细部构造处理不当发生渗漏。 15 六、成品保护 16  地下室防渗漏专项方案 一、编制依据 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 《地下建筑防水构造》10J301 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 二、工程概况 2.1 工程概述 工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程 建设单位：天津骏润房地产开发有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 监理单位：天津天建工程管理有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。 本工程可建设用面积95883.6㎡，地上建筑面积115060.32㎡，地下建筑面积35990㎡，合计153504.32㎡，分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。 2.2 工程做法 基础底板及外墙：防水砼，1.5厚水泥基防水涂料 施工缝：中埋式钢板止水钢板 消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水：防水砼、1.5厚水泥基防水涂料 1、地防1 底板做法 地下室底板防水采用1.5厚水泥基防水涂料，C30P6自防水钢筋混凝土结构底板，具体做法如下： 1）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整度要求 2）40厚C20细石混凝土保护层 3）1.5厚水泥基防水涂料 4）刷基层处理剂一道 5）100厚C15混凝土垫层随打随抹平，达到完成面平整要求 6）槽底素土夯实找平夯实系数不小于0.94 2、地防2 地下室外墙 地下室外墙防水1.5厚水泥基防水涂料和C30P6自防水钢筋砼结构，具体做法如下： 1）混凝土墙内侧（不抹灰，粉刷石膏找平，防水腻子两遍） 2）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整要求 3）刷基层处理剂一道 4）1.5厚水泥基防水涂料 5）50厚挤塑聚苯板（35kg/m3），聚氨酯乙烯胶粘贴 6）2:8灰土分层夯实 3、地防3 地库顶板 地下室顶板采用三元乙丙防水卷材，具体做法如下 1）种植土或路面等做法详景观设计 2）回填土夯实 3）40厚C20细石混凝保护层 4）三元乙丙防水卷材 5）2.0厚高分子防水涂料 6）抗渗混凝土结构自防水（P6），随打随抹平 4、地防4 消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水 1）20厚1:2.5水泥砂浆 2）1.5厚水泥基防水涂料 3）抗渗混凝土结构自防水（P6），随打随抹平 三、施工准备 3.1技术准备 1、主责人负责组织施工图审核、做法梳理，完成防渗漏构造优化及设计确认。 （1）分栋号审核防水混凝土部位是否交圈。 （2）组织对照栋号施工图与园林景观施工图，分立面或立面内分段列出立墙防水卷材上口标高、园林景观地形堆土标高，确保防水材料上口标高至少高出相邻微地形地表标高300mm以上。 （3）组织梳理后浇带、汽车坡道根部接茬、塔吊位、进料口等在地下车库或其他主体平面范围内的结构后浇区域的数量、位置及做法。 （4）组织分栋号（变配电室、开闭站等）找出结构外墙的各专业预留洞逐一编号，核对是否遗漏，做法是否合理。 （5）组织梳理地库顶板防水及排水设计，避免种植土体积水、涝死植物。 2、主责人组织监理、施工单位召开技术做法交底会，针对重点难点进行专项说明，补充或细化节点大样，完成设计确认。 3.2材料准备 1、防水卷材、防水涂料应选用优秀品牌防水产品，并在施工过程中通过进场抽检及专项检查，杜绝替换材料、偷工减料等不正当逐利行为。 2、由监理完成材料进场检查、抽样检验、防水基层验收等环节，主责人亲自参与一定比例检查。参见《地下防水工程质量验收规范》附录A /B要求。 3、混凝土采用商品混凝土。选用信誉好、质量高、货源充足的混凝土供应公司，签定供货合同，根据施工现场拟浇筑混凝土部位特点、天气状况及施工方法，在合同中明确规定混凝土初凝时间、坍落度、供货速度、运输方式。抗渗混凝土还应按规范