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初案/市场调研/惠阳 GOLDEN BARON 惠州市惠阳区市场基础调研惠州市惠阳区市场基础调研 惠州市惠阳区市场基础调研惠州市惠阳区市场基础调研 深圳金佰利物业机构 初案/市场调研/惠阳 目 录： GOLDEN BARON 一、惠州市房地产整体市场现状分析； 1、惠州市经济发展状况； 2、惠州市房地产市场发展基本特点； 3、盘点2003年惠州楼市； 二、惠阳区房地产整体市场现状分析； 1、惠阳区经济发展状况； 2、惠阳房地产发展现状； 3、惠阳房地产特征分析； 深圳金佰利物业机构 初案/市场调研/惠阳 一、惠州市房地产整体市场现状分析： GOLDEN BARON 1、惠州市经济发展状况： 惠州市地处经济繁荣的珠江三角洲边缘，毗邻香港和深圳特区， 素有“粤东门户”之称，交通环境十分优越。已构成公路、铁路、 航运、空运、港口五种运输方式并存的运输网。拥有年吞吐量近 千万吨的国家一级口岸惠州港；京九铁路与广梅汕铁路纵贯惠 州，在建的惠澳 （惠州港）铁路与京九、广梅汕铁路接轨；多条 高速公路从惠州过境。水陆交通便利，商贾云集。 近年来，惠州抓住了世界经济形势好转和我国加入WTO 的有利 时机，通过努力扩大内需，开拓外需，并且积极推进结构的调 整，使到惠州的经济得到快速的发展。 深圳金佰利物业机构 初案/市场调研/惠阳 一、惠州市房地产整体市场现状分析： GOLDEN 惠州市经济发展状况的基本态势： BARON （1）工业生产增长较快，经济效益进一步改善。 2001年，惠州工业总产值达到1048亿元，而2002年前三季度工 业总产值累计完成878.09亿元，比2001年同期增长了12.6%增幅 居全省第一位。其中市直“五大”集团工业保持快速增长的势头， 发挥龙头作用，TCL、德赛、麦科特、华阳、百路宝五大集团完 成了315亿元，增长38.4% 。 （2 ）固定资产投资规模扩大，重点项目