海口盈滨海湾首期（民生地块）项目可行性研究报告.pdf

海口“盈滨海湾”首期（民生地块）项目可行性研究报告 一、 宏观经济及城市概况 (一) 城市概况 1. 地理位置及特征 海口市位于北纬19°57′04″－20°05′11″，东经110°10′18″－ 110°23′05″。地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安 镇相望；东面与文昌市相邻；南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。 海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里；南起大 坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市土地面积2304.84平方 公里。 2. 交通状况 海口市以加快城市交通建设推动交通运输业发展作为带动城市发展的 重要手段，构架以东西、南北向主干道为骨架的贯穿主市区、连接全岛的地面交通网络;致力提高港口设施整备水平，大力发展海洋运 输业;建成具有现代水平的海口美兰国际机场，加快发展航空运输业。海口市主城区现有龙昆路、白龙路、丘海路等南北向主干道，滨 海大道、南海大道、人民大道、海秀大道、海府路等东西向主干道，交错贯通全市连成城市地面交通网络，海南东、西线和海文高速 公路以及海南中线公路，联接市区沟通全岛。全市有东站、西站、南站、新港站4个长途客运站，开通省内线路70多条。 3. 行政区域 海口市分设秀英、龙华、琼山、美兰4个区，共辖23个镇(长流镇、城西镇、西秀镇、海秀镇、灵山镇、演丰镇、大致坡镇、甲 子镇、三门坡镇、龙泉镇、龙桥镇、三江镇、云龙镇、红旗镇、大坡镇、旧州镇、龙塘镇、新坡镇、永兴镇、遵谭镇、东山镇、石山 镇、府城镇)和18个街道办事处，150个社区居委会、249个村民委员会、2504个经济社(村民小组)、4个农垦农场、2个省属农场。 4. 人口状况 2008 年，全市人口出生率为 10.75‰，死亡率为 3.5‰。自然增长率为 7.25‰。年末常住人口 183.5 万人，比上年增加 4.05 万 人。户籍人口 155.82 万人，比上年增加 2.88 万人。全市常住人口中，有汉族、黎族、苗族、回族、满族、瑶族、蒙古族、朝鲜族、 土家族、布依族、傣族、侗族、壮族、畲族等30多个民族。使用语言包括海南话、普通话、白话、军话、客家话、闽南话与四川、河 南、湖南及其它地方话种和各少数民族话种等语种。以海南话为主，通行普通话，使用白话、客家话也常见。近年来，随着海南扩大 开放、经济发展和外来人口增多，海口市使用的语言趋向多样性，在普通话、海南话流行的同时，也带有南腔北调。 (二) 城市经济发展情况 1. 地区经济总量 2008 年全年海口市生产总值(GDP)实现 443.18 亿元(不含农垦，下同)，按可比价格计算，比上年增长 10.4%，已连续 11 年保持 两位数增长，经济增长率比全国平均水平高1.4个百分点。 海口市年国名生产总值（GDP ） 500 443.18 14 12.9 12.6 12.1 396.4 12 400 350.06 301.35 10.4 10 300