租用公寓的方法在租用民间住宅时一般是去不动产公司先.pdf

Ⅲ 生活の基本的情報 III 生活的基本信息 １ 住まい 1 住房 （１）アパートなどを借りる方法 （1）租用公寓的方法 民間の住宅を借りる際には、不動産業者に行き、 在租用民间住宅时、一般是去不动产公司、先 希望の条件を提示して、紹介してもらうのが一般的 提出自己希望的条件、然后请对方介绍。 です。 尽量去找离自己所希望的租房地点较近的不动 アパートなど借りたい地域になるべく近い不動産 产公司、告诉对方自己所希望的条件、比如房租、 業者を訪ね、家賃、部屋の広さ、台所、トイレの有 房间面积、有无厨房厕所等条件、实际看好房子 無など、こちらの希望する条件を伝え、実際に部屋 之后再决定是否租用。 を見て借入れを決めてください。 建议上、最好还是请公司或日本的保证人、朋 なお、会社や日本人の保証人、友人など日本の事 友等对日本情况比较熟悉的前辈协助。 情に詳しい先輩たちに協力してもらうのが良いでし ょう。 （２）契約 （2）住房合同 正式に借りることを申し込み、賃借契約を家主と 要正式提出租房申请、并与房主签定住房合同。 結びます。 为此、需要做好以下事情。 それには、次のことが必要です。 ·租房合同的填写、盖章（签字） ・賃貸契約書への記入、捺印（サイン） ·保证人 ・保証人 合同期间一般为二年。 また、契約期間は、通常２か年です。 有关合同书的内容可先请可信赖的人检视、充 契約書の内容については、信頼できる人に見ても 分理解和考虑后再签字盖章。 らうなどして、よく理解・検討してから捺印（サイ ン）してください。 （３）契約の時に必要な費用 （3） 签定合同时所需要的费用 〇 家賃 ○房租 家賃は通常前払いですので、１か月分が必要です。 房租一般是事先付款、要先付一个月的房租。 〇 礼金（権利金） ○礼金 通常家賃の１～２か月分程度を家主に対して払い 一般要付给房主相当于1～2 个月房租的礼金、 ます。解約時には、返金されません。 合同结束时、礼金将不退还。 〇 敷金（保証金） ○押金（保证金） 家賃の滞納や家屋の破損などの担保として家主に 是作为滞付房租或房子损坏等的担保金、预付 預けておくお金で、普通、家賃の２～３か月分です。 给房主的钱、一般相当于二到三个月的房租。 このお金は、解約時に、部屋の修理代を差し引い 押金在合同结束时、扣除房屋修理费后、如有 て残りがあれば返金されます。 剩余会退还给本人。 〇 仲介手数料 ○介绍手续费 不動産業者に支払うお金で、通常、家賃の１か月 是付给不动产公司的钱、一般相当于一个月的 分です。 房租。