工程估价与造价管理 教学课件 ppt 作者 尚梅 主编 李永清 主审5 工程量清单计价.ppt

第五章 工程量清单计价 【教学目的与要求】 工程量清单的编制； 清单计价的程序； 综合单价的计算方法； 工程量清单和工程量清单计价的相关概念和统一格式；工程量清单的概念及适用范围。 第一节 概述 一、工程量清单 （一）工程量清单：是指由具有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008，以下简称《计价规范》）及招标文件的有关要求，按照“四个统一”，结合设计文件和施工现场实际情况，编制的具有相应数量的明细清单。 （二）工程量清单的内容 1.工程量清单说明 2. 工程量清单表 （1）分部分项工程量清单 （2）措施项目清单 （3）其他项目清单 （4）规费、税金项目清单 二、工程量清单计价 工程量清单计价：是在建设工程招标投标项目中按照国家统一的《计价规范》，由招标人提供反映工程实体和措施项目的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。 三、工程量清单计价的适用范围 工程量清单主要适用于新建、扩建、改建等建设工程招标投标的计价活动。这里所称的建设工程是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。 第二节 工程量清单的编制 一、分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 （一）分部分项工程量清单的项目设置 四统一 ：项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则 1.项目编码 （1）第一级编码，两位，表示分类码：建筑工程为0l、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06； （2）第二级编码，两位，表示专业工程（章）顺序码； （3）第三级编码，两位，表示分部工程（节）顺序码； （4）第四级编码，三位，表示分项工程项目名称顺序码； （5）第五级编码，三位，表示工程量清单项目名称顺序码。 2. 项目名称 项目名称原则上以形成工程实体的内容命名 3. 项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项 4. 计量单位 （1）以重量计算的项目——吨（t）或千克（kg）； （2）以体积计算的项目——立方米（m3）； （3）以面积计算的项目——平方米（m2）； （4）以长度计算的项目——米（m）； （5）以自然计量单位计算的项目——个、套、块、组、台等； （6）没有具体数量的项目——系统、项等。 5. 工程内容 工程内容：是指完成该清单项目可能发生的具体工作内容，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考，在编制分部分项工程量清单时，工程内容无需描述。 6.工程数量（1） 工程数量主要通过工程量计算规则得到。工程量计算规则是指对清单项目工程数量的计算规定。 除另有规定外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算； 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 6.工程数量（2） 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，其实体项目包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程； 附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，其实体项目包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程。 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则； 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则； 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则； 附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则。 （二）分部分项工程量清单的格式 分部分项工程清单表应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分 分部分项工程量清单与计价表 分部分项工程量清单编制应注意问题 分部分项工程量清单应根据俘虏规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制； 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示； 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定，编制时，以附录中的分享工程项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，是工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素； 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算； 分部分项工程量清单的计量单位的有效位数应遵守下列规定 （1）以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入； （2）以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四