工程估价 教学课件 ppt 作者 吴凯 主编 蓝磊 郑小纯 副主编第1章.ppt

1.1.1 工程估价概念 “工程估价”一词起源于国外。工程估价就是估算工程造价。 业主或委托的咨询单位编制的工程估算、设计单位编制的概算、咨询单位编制的标底、承包商及分包商提出的报价。都是工程估价的不同形式。 1.1.1 工程估价概念 工程估价是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合估价经验等，对项目最可能实现的合理价格所做出的估计、推测和判断。 建设工程估价是根据建筑工程的特点，对拟建工程要付出的全部工程费用的额度进行估计。 1.1.1 工程估价概念 两个含义： 1、从投资者或业主的角度： 指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 1.1.1 工程估价概念 两个含义： 2、从承包商、供应商、设计市场供给主体的角度： 指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 1.1.2 工程估价的特点 1、单件性——就各个工程项目计算工程造价 2、多次性 3、计价依据的复杂性 4、计价的组合性 5、计价的动态跟踪调整 建设项目的划分 ◆建设项目 建设项目的划分 ◆单项工程  ◆单位工程 ◆单位工程 ◆单位工程 ◆分部工程 ◆分项工程 1.1.3 工程估价的内容 受雇于业主的估价师的工作内容 受雇于承包商的估价师的工作内容 1.2 工程估价的发展 1.2.1 国际工程估价的起源与发展 1.2.2 我国工程估价管理的历史沿革 1.2.3 现代工程对估价师的素质要求 1.2.1 国际工程估价的起源与发展 1、国际工程估价的产生 2、国际工程估价的发展 3、目前国际上通用的工程估价的计价模式 目前国际上通用的工程估价的计价模式 (1)英联邦制的计价模式 (2)日本的计价模式 (3)美国的计价模式 1.2.2 我国工程估价的历史沿革 1、我国工程估价的历史沿革 2、我国工程估价计价模式——定额计价模式、工程量清单计价模式 1.2.3 现代工程对估价师的要求 涉及工程估价方面的执业资格主要有： 　造价工程师、监理工程师、建造师、 　咨询工程师（投资）、房地产估价师、 　资产评估师、设备监理师、 　投资建设项目管理师（职业水平）、土地估价师 执业资格 职业资格 二级建造师 考试科目 （1） 《建设工程法规及相关知识》 （2） 《建设工程施工管理》 （3）专业工程管理与实务》 成绩滚动年限：2年 每年3月到4月报名 6月20号左右考试 工程估价 教材：《工程估价》 普通高等教育“十二五”国家级规划教材 高校工程管理专业指导委员会规划推荐教材 化学工业出版社 2011年2月 参考资料:(1)《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008　　　　　　 (2)《广西消耗量定额》2005 计价软件：博奥清单2010版 “下载中心” 1绪论 1.1 工程估价概述 1.2 工程估价的发展 1.1 工程估价概述 1 1.1 工程估价概念 1.1.2 工程估价的特点 1.1.3 工程估价的内容 多次性估价示意图 建设项目组合估价示意图 在工业建设中，一般是以一座工厂为一个建设项目，如一个钢铁厂、汽车厂、机械制造厂等。 在民用建设中，一般是以一个事业单位，如一所学校、一所医院等为一个建设项目。 在农业建设中，一般是以一个拖拉机站、农场等为一个建设项目。 在交通运输建设中，是以一条铁路或公路等为一个建设项目。 一般是指具有一个设计任务书、按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单位。它是由一个或几个单项工程组成 又称工程项目。一般是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。 一个建设项目可包括许多工程项目，如一座工厂中的各个主要车间、辅助车间、办公楼和住宅等若干个工程项目组成 一个建设项目也可以只有一个工程项目，所有的电影院或剧场往往是由一个工程项目组成的。 单位工程是单项工程的组成部分。它通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立施工及独立作为计算成本对象，但建成后一般不能单独进行生产或投入使用的工程。 一个单位工程，一般可以按投资构成划分为：建筑工程、安装工程、设备和工器具购置等四个方面。 建设项目的划