工程估价 教学课件 ppt 作者 吴凯 主编 蓝磊 郑小纯 副主编第3章.ppt

3 工程计价依据 3.1 工程计价依据概述 3.2 工程定额体系 3.3 建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量 3.4 预算定额 3.5 概算定额与概算指标 3.6 估算指标 3.7 工程造价信息的管理 3.1 工程计价依据概述 3.1.1 工程计价依据的概念 3.1.2 工程计价依据的种类 3.1.1 工程计价依据的概念 工程计价依据的含义有广义和狭义之分。广义上是指从事建设工程造价管理所需各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。 3.1.2 工程计价依据的种类 (1)工程技术文件 (2)工程定额 (3)市场价格信息 (4)工程量计算规则 (5)环境条件 (6)其他 3.2 工程定额体系 3.2.1 工程定额概述 3.2.2 工程定额的分类 3.2.3 工程定额的特点 3.2.1 工程定额概述 工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。 3.2.2 工程定额的分类 (1)按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械消耗定额 3.2.2 工程定额的分类 (2)按定额的用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 3.2.2 工程定额的分类 (3)按照适用范围分类 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额 3.2.2 工程定额的分类 (4)按主编单位和管理权限分类 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 3.2.3 工程定额的特点 (1)科学性 (2)系统性 (3)统一性 (4)指导性 (5)稳定性与时效性 3.3 建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量 3.3.1 建筑安装工程施工工作研究 3.3.2 测定时间消耗的基本方法——计时观察法 3.3.3 人工定额 3.3.4 材料消耗定额 3.3.5 机械台班定额 3.3.1 建筑安装工程施工工作研究 3.3.1.1 施工过程及其分类 3.3.1.2 工作时间分类 3.3.2 测定时间消耗的基本方法  ——计时观察法 3.3.2.1 计时观察法概述 3.3.2.2 计时观察前的准备工作 3.3.2.3 计时观察法的分类 3.3.3 人工定额 3.3.3.1 人工定额的概念 3.3.3.2 人工定额的编制 3.3.4 材料消耗定额 3.3.4.1 材料消耗定额的含义 3.3.4.2 材料的分类 3.3.4.3 材料消耗定额的组成 3.3.4.4 材料消耗定额的确定 3.3.4.3 材料消耗定额的组成 材料消耗量=净用量+损耗量 材料损耗率=损耗量/材料净耗量×100% 材料消耗量=净用量(1+损耗率) 3.3.4.4 材料消耗定额的确定 ①现场技术测定法（观测法） 是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品的数量和材料消耗量的计算，而确定各种材料消耗定额的一种方法。 这种方法最适宜制定材料的损耗定额。因为只有通过现场观察、测定，才能正确区别哪些属于不可避免的损耗；哪些属于可以避免的损耗。 3.3.4.4 材料消耗定额的确定 ②试验室试验法 主要用于编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆、沥青、油漆等配比得出科学的结论，给编制材料消耗定额提供有技术根据的、比较精确的计算数据。但缺点在于无法估计施工现场某些因素对材料消耗量的影响。 3.3.4.4 材料消耗定额的确定 ③现场统计法 是以施工现场积累的分部分项使用材料数量、完成的产品数量和完成工作原材料的剩余数量等统计资料为基础，经过整理分析，获得材料消耗的数据。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗量定额的依据，只能作为编制定额的辅助性方法使用。 3.3.4.4 材料消耗定额的确定 ④理论计算法 是运用一定数学公式计算材料消耗定额。 每m3砌体中砂浆的净用量(m3)=1-砖的净用量×单块砖体积 3.3.4.4 材料消耗定额的确定 ④理论计算法 灰缝材料净用量/100m2=(100-块料长×块料宽)×灰缝厚度 结合层材料净用量=100×结合层厚度 3.3.5 机械台班定额 3.3.5.1 机械台班消耗定额的概念 3.3.5.2 机械台班消耗定额的编制 3.4 预算定额 3.4.1 预算定额的概念 3.4.2 预算定额的编制方法 3.4.3 预算定额单价的确定与预算定额的组成 3.4.4 预算定额的应用 3.4.1 预算定额的概念 3.4.