工程估价 教学课件 ppt 作者 吴凯 主编 蓝磊 郑小纯 副主编第9章.ppt

9 工程量清单计量与计价 9.1 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)简介 9.2 工程量清单的编制 9.3 工程量清单计价 9.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)简介 9.1.1 编制背景 9.1.2 实行工程量清单计价的意义 9.1.3 《计价规范》编制与修订的指导思想与原则 9.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)简介 9.1.4 《计价规范》的主要内容 9.1.5 《计价规范》的特点 9.1.6 工程量清单计价与定额计价的区别与联系 9.1.1 编制背景 住房和城乡建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，于2008年12月1日起施行。 9.1.4 《计价规范》的主要内容 《计价规范》主要由正文和附录两大部分构成，两者具有同等效力。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。分别就《计价规范》的适用范围、遵循的原则、工程量清单编制的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价的格式作了明确规定。正文条文共130条。 9.1.4 《计价规范》的主要内容 附录共六个，包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则，附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录C安装工程工程量清单项目及计算规则，附录D市政工程工程量清单项目及计算规则，附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则 9.1.5 《计价规范》的特点 (1)强制性 (2)竞争性 (3)通用性 (4)实用性 9.1.6 工程量清单计价与定额计价的区别与联系 (1)工程量清单计价与定额计价的不同 ①项目设置不同 ②计价过程不同 ③计价方法不同 ④结算的要求不同 ⑤风险处理的方式不同 ⑥工程量计算规则不同 ⑦计量单位不同 9.1.6 工程量清单计价与定额计价的区别与联系 (2)工程量清单计价与定额计价的关系 ①《计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意了清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接，使得工程量清单计价方式易于操作，方便使用。 ②《计价规范》附录中的“项目特征”的内容，基本上取自原定额的项目(或子目)设置的内容 9.1.6 工程量清单计价与定额计价的区别与联系 (2)工程量清单计价与定额计价的关系 ③《计价规范》附录中的“工程内容”与定额子目相关联，它是综合单价的组价内容。 ④工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国或省和统一定额仍然可作为消耗量定额的重要参考。 9.2 工程量清单的编制 9.2.1 工程量清单的概念 9.2.2 工程量清单的编制依据 9.2.3 工程量清单的编制 9.2.4 建筑工程工程量清单项目及计算规则 9.2.5 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 9.2.1 工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。是由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 9.2.2 工程量清单的编制依据 ①《计价规范》 ②招标文件及其补充通知、答疑纪要 ③国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 ④建设工程设计文件 ⑤与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料 ⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案 ⑦他相关资料 9.2.3 工程量清单的编制 (1) 封面，见表9-1 (2) 总说明 见表9-2 主要是招标人用于说明招标工程的工程概况、招标范围、工程量清单的编制依据、工程质量要求、主要材料的价格来源等 表9-1 工程量清单封面 9.2.3 工程量清单的编制 (3)分部分项工程量清单 包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五项内容 9.2.3 工程量清单的编制 ①项目编码 分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表的含义如下： 9.2.3 工程量清单的编制 第一级表示工程分类顺序码(前二位)；其中：建筑工程01；装饰装修工程 02；安装工程03；市政工程04；园林绿化工程05；矿山工程06； 第二级表示专业工程顺序码(第三、四位)； 第三级表示分部工程顺序码(第五、六位)； 第四级表示分项工程项