工程估价 教学课件 ppt 作者 闫文周 李芊 主编 夏春艳 赵彬 副主编第10章.ppt

工程估价 主 编：闫文周 李芊 副主编：夏春艳 赵彬 出版社：化学工业出版社 第10章 设计概算 第10章 设计概算 10.1 设计概算概述 10.1.1 设计概算的概念及作用 （1）设计概算的含义 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计文件、概算定额或概算指标、各项费用定额、建设地区自然、技术经济条件和设备材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 （2）设计概算的作用 ①设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 第10章 设计概算 ②设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 ③设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ④设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 ⑤设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 第10章 设计概算 10.1.2设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。 （1）单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 （2）单项工程综合概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。 第10章 设计概算 （3）建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息等汇总编制而成的， 第10章 设计概算 10.1.3设计概算的编制原则与依据 （1）设计概算的编制原则 为了提高建设项目设计概算编制质量，科学合理确定建设项目投资，设计概算编制应该坚持以下原则： ①严格执行国家的建设方针和经济政策； ②要完整、准确地反映设计内容； ③要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。 （2）设计概算编制的依据 ①国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策； ②批准的建设项目设计任务书（或可行性研究文件）和主管部门的有关规定； 第10章 设计概算 ③初步设计项目一览表； ④各专业的设计图纸、文字说明和主要设备表； ⑤当地和主管部门现行建筑安装工程概算定额、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料； ⑥现行有关设备原价及运杂费率； ⑦现行有关其他费用定额、指标和价格； ⑧建设场地的自然条件和施工条件； ⑨类似工程概、预算及技术经济指标； ⑩建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 第10章 设计概算 10.2设计概算的编制方法 10.2.1单位工程概算的编制方法 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 （1）建筑工程概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法类似用预算定额编制建筑工程预算。利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下 ①按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称，并计算各分项工程量。 第10章 设计概算 ②确定各分部分项工程概算定额单价，计算公式为: 概算定额单价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)+∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)+∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) ③计算单位工程直接费。分部分项工程的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标，可得各分部分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分部分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量，即可得单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后，再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。 ④根据直接费和其他各项取费标准,计算间接费、利润和税金。 ⑤计算单位工程概算造价。单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税金 第10章 设计