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工程内容及规模： 预制混凝土构件（PC）住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。PC住宅产业化是中国房地产行业发展的必然趋势，近年来，住宅产业化、节能减排、质量安全、生态环保等种种建筑新理念为PC构件带来了发展契机，城镇化进程中的大量基础设施建设，大规模保障房急需标准化、快速建造高质量住宅，更为PC构件提供了广阔空间。 目前，混凝土预制件房屋建造中应用较少，住建部《建筑产业现代化发展纲要》明确提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上，市场发展潜力巨大，鉴于此，河北天山绿创建筑建材有限公司拟投资45000万元，于新赵线东侧，规划建石南路南侧建设装配式建筑产业化基地项目，年产预制墙板、预制楼板、预制楼梯、预制阳台及其他混凝土预制件30万m3。 对照《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)，不属于限制类、淘汰类，为允许类，不在《河北省区域禁（限）批建设项目的实施意见（试行）》（冀政(2009)89号）禁止类与限制类之列，不在《石家庄市产业发展鼓励和禁限指导意见（2017-2019年）》禁限类，属于《河北省墙体材料产业调整导向目录》中鼓励类“34、预制装配式房屋”。石家庄循环化工园区经济社会发展局已出具本项目备案证，证号为：石化经发备字[2016]19号，项目建设符合国家产业政策。 (1)项目名称：河北天山绿创建筑建材有限公司装配式建筑产业化基地项目 (2)建设性质：新建 (3)建设单位：河北天山绿创建筑建材有限公司 (4)建设地点：项目位于新赵线东侧，规划建石南路南侧，中心坐标北纬37°5837.75，东经114°4359.55。厂址北侧、东侧、南侧为停车场和农田，西侧为新赵线，隔路为钢门厂和玻璃瓶厂。项目北距西辛庄村1540m，东距徐村1270m，南距丽阳村430m、靳庄村950m，西南局桥板村1440m。距离项目最近敏感点为项目南侧430m的丽阳村。项目地理位置见附图1，周边关系见附图2。 (5)项目占地：项目占地面积45000m2，绿化面积13000m2，绿化率为22%，已获得石家庄市藁城区国土资源局颁发的土地证（冀[2016]藁城区不动产权第2000236号）。根据石家庄循环化工园区管理委员会规划建设管理局出具的建设用地规划许可证（地字第hgyqyd2016012号），符合土地利用总体规划。根据石家庄循环化工园区规划建设管理局关于“河北天山绿创建筑建材有限公司装配式产业化基地项目”的规划预审意见，该项目符合循环化工园区总体规划。 (6)项目投资及环保投资：项目总投资45000万元，其中环保投资126.5万元，占总投资的0.28%。 (7)工程规模及产品方案：项目年产预制墙板、预制楼板、预制楼梯、预制阳台及其他混凝土预制件30万立方米。项目产品规格主要为按照用户要求定制，混凝土编号为C30，预制构件尺寸偏差满足《装配式混凝土结构技术规范》（JGJ1-2014）要求。 表1 项目的主要产品方案 序号 产品名称 产量（m3/a） 质量标准 备注 1 预制墙板 30万 《装配式混凝土结构技术规范》（JGJ1-2014） 各产品产量根据业主要求定制 2 预制楼板 3 预制楼梯 4 预制阳台 5 其他 (8)建设内容 项目主要建设内容包括储料区、骨料加工区、钢筋绑扎车间、浇筑车间、半成品蒸养车间、办公楼、展厅、宿舍、食堂以及设备用房、磅房等其他配套辅助设施。具体建设内容见表2，构筑物指标见表3。 表2 主要建设内容一览表 项目 车间名称 具体内容 主体 工程 生产车间 1座1层框架结构，建筑面积23616m2，设置储料区、骨料加工区（主要为混凝土拌合）、钢筋绑扎车间、浇筑车间、半成品蒸养车间，用于预制混凝土构件生产。 辅助 工程 办公楼 6层砖混结构，用于职工日常办公。 LOFT办公楼 5层砖混结构，用于职工日常办公。 公寓 6层砖混结构，建筑面积5994m2，用于职工住宿。 展厅 用于产品展示，位于LOFT办公楼一层。 食堂、淋浴 2层砖混结构，建筑面积572m2，用于职工就餐和淋浴，洗澡热水采用太阳能。 磅房 1层砖混结构，建筑面积40.5m2，用于车辆称量。 门卫 1层砖混结构，建筑面积43.19 m2，用于次出入口车辆及人员管理。 锅炉房 1层框架结构，建筑面积150m2，内设8t/h燃气蒸汽锅炉1台。 配电室 1层砖混结构，建筑面积150m2，选用S11-M型500kVA变压器2台，用于厂区配电。 公用 工程 供水 项目用水由循环化工园区供水管网提供，年用水量为12.258万m3。 供电 由循环化工园区供电管网提供，厂区设500kVA变压器2台，年用电量159.46万kWh。 供热 项目设置1台8t/h燃气蒸汽锅