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图:用地选择方案 案例2:如何利用用地评价图? 一、用地分类、用地评价 4.城市建设用地平衡表 (1)规划人均单项建设用地指标 (2)规划建设用地结构 (3)城市建设用地平衡表 二、城市总体布局 1.城市总体布局的基本原则 城市总体布局是城市社会、经济、自然条件以及工程技术与建筑艺术的综合反映,在城市性质和规模确定之后,在城市用地适宜性评定的基础之上,根据城市自身的特点与要求,对城市各组成用地进行统一安排,合理布局,使其各得其所,并为今后的发展留有余地。 (1)城乡结合,统筹安排 示例:鄂州市城乡总体规划纲要 规划范围为鄂州市整个行政区划范围,总面积1593km2。 城市性质 :鄂州是国家“两型社会”和城乡一体化示范城市,省级历史文化名城,华中地区生态旅游休闲胜地,绿色制造基地,区域创新高地,武汉城市圈区域性物流中心和交通枢纽。 发展目标:建设成为“两型社会”和城乡一体化示范城市,以科技创新和钢铁绿色制造为龙头,以现代服务业发展为重点,以循环经济和生态建设为纽带,以滨湖滨江优质环境景观塑造为特色,全面融入武汉城市圈,构建最具活力的宜居宜业组群式大城市。 城市职能: (1)发展冶金及钢铁深加工工业; (2)发展生物医药、精细化工、电子信息、新材料等高新技术产业;?? (3)发展新型建材、轻工机械、服装等轻型加工业; (4)发展区域性物流产业;(5)发展服务于武鄂黄的区域性房地产业; (6)建设区域性旅游、会议、培训、体育基地;(7)建设武汉城市圈绿色农产品生产、加工基地。 城乡发展战略: (1)区域统筹发展战略: 通江达海,沟通中部;主动对接,融入武汉;竞合共生,联手黄石。 (2)城乡统筹发展战略:整合市域,强化城市中心;组群拓展,培育专业新城;保育生态,优化南部片区。 (3)城镇化战略: 以新型工业化拉动新型城镇化,以组群式城市空间创造新的就业增长点,以制度创新推动农村人口城镇化。 (4)城乡产业发展战略: 农业现代化,发展高附加值的现代农业;工业集约化,建设创新力强的产业园区;服务多元化,打造覆盖城乡的服务网络。 (5)农村建设战略: 优化城乡空间结构,整合农村居民点,促进农村地区的集约化发展; 加快发展现代农业,促进农业生产向规模化、机械化、产业化、特色化方向发展;大力发展农村交通,完善乡村基础设施;提高农村服务设施水平,改善农村生活环境。 远景城乡空间结构规划 市域空间结构为“两区互动,城乡融合;一主三新,组群集聚;一带两轴,空间拓展”。(1)两区互动,城乡融合 北部发展区依靠长江航道和高速公路发展第二产业,建设功能完善的主城区和新城。南部生态区利用现有生态资源,打造环梁子湖生态发展区,重点发展第一、三产业。通过城乡交通一体化、城乡公共服务均等化等方式,推进北部发展区与南部生态区城乡空间融合。 (2)一主三新,组群集聚 落实一主三新城镇体系,形成主城区、葛华新城、红莲湖(梧桐湖)新城和花湖新城组群式空间结构,各新城依托自身优势条件和城乡生态保护要求集聚发展。 (3)一带两轴,空间拓展 沿江城镇发展带以“葛华新城—主城区—花湖新城”为核心,若干个城镇、产业节点为重点,构建沿长江的城镇、产业综合发展带。葛湖城镇发展轴由“葛华新城—红莲湖(梧桐湖)新城—长港—梁子—沼山—太和”构成,完善城镇综合服务功能。武黄高速发展轴以武黄高速为依托,重点发展沿线的城区和城镇产业。分别以“鄂州主城区、武汉高新区、黄石城区”为核心,沿轴带有序拓展,形成组群式空间格局。 远景产业空间结构规划 顺应“一带两轴”城乡空间结构,形成相对应的“一带一轴”的产业空间布局。 (1)沿江产业发展带: 通过多条通道的联接,形成西联东湖高新区、北湖化工区,东接黄石老工业基地的葛店开发区、华容创业园、三江港经济区、鄂州经济开发区、城东港口物流园区、花湖工贸园区“一线串六园”的沿江综合产业走廊。 (2)葛湖生态休闲产业发展轴: 结合市域西部南北向生态空间廊道,形成“红莲湖(梧桐湖)新城—环梁子湖”的西部南北向旅游休闲、高端居住、体育健身、教育科研和现代农业为主导的葛湖产业走廊。 远景交通空间结构规划 1、公路交通:规划空间结构为“三横二纵”高速公路、“一横二纵”快速公路、“一横一纵”国道公路和多个方向交通走廊。 (1)“三横二纵”高速公路网:三横包括汉鄂高速,武黄高速,华冈高速;二纵包括疏港高速,大广高速。 (2)“一横二纵”快速公路网:一横包括武冶快速;二纵包括三六(三江到六十)快速和燕大(燕矶到大冶)快速。 (3)“一横一纵”国道公路网:一横包括316国道;一纵包括106国道。 (4)交通走廊:建设8条
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