工程估价 教学课件 ppt 作者 闫文周 李芊 主编 夏春艳 赵彬 副主编第13章.pptVIP

工程估价 主 编：闫文周 李芊 副主编：夏春艳 赵彬 出版社：化学工业出版社 第13章 竣工决算 第13章 竣工决算 13.1 竣工决算的概念及作用 13.1.1 竣工决算的概念和作用 （1） 竣工验收的概念 竣工验收是由项目验收主体及交工主体等组成的验收机构，以批准的项目设计文件、国家颁布的验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序，在项目建成后，对项目总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和认证的活动。是投资成果转入生产或使用的标志。而综合反映建设项目自开始到竣工全部建设成果和财务状况的文件是竣工决算。 （2） 竣工决算的概念 竣工决算是在整个建设项目或单项工程完工后，以竣工结算等资料为依据，由建设单位按照国家有关规定编制的反映建设项目从筹建到竣工交付生产使用全过程全部建设费用的文件。 第13章 竣工决算 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，办理交付使用的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 （3） 竣工决算的作用 ①建设项目竣工决算是综合反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止的全部建设成果和财物状况。 ②建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 ③建设项目竣工决算是分析和检查设计概算执行情况，考核投资效果的依据。 第13章 竣工决算 13.1.2 竣工决算与竣工结算的关系 建设项目竣工决算是以工程竣工结算为基础进行编制的，它们的区别主要表现在以下几个方面： ①编制单位不同。竣工结算是由施工单位编制的，竣工决算是由建设单位编制的。 ②编制范围不同。竣工结算主要是针对单位工程编制的，每个单位工程竣工后，便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后，才可以进行编制。 ③作用不同。竣工结算是建设单位和施工单位结算工程价款的依据，是核对施工企业生产成果和考核工程成本的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的基础。而竣工决算是建设单位考核建设投资效果的依据，是正确核定固定资产价值的依据。 第13章 竣工决算 13.1.3 工程竣工决算的内容 工程竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费以及预备费等。 竣工决算是由竣工财务决算报告说明书、竣工财务决算报表、建设项目竣工图、工程竣工造价比较分析表四个部分组成。 （1）竣工决算报告说明书 竣工决算报告说明书反映竣工项目建设成果和经验，是全面考核工程投资与造价的总结性文件，是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括： ①对工程的总体评价 ②各项财务和技术经济指标的分析 ③工程建设的经验教训及有待解决的问题，决算中存在的问题和建议。 ④需说明的其他事项。 第13章 竣工决算 （2）竣工决算报表 竣工决算报表主要由建设项目竣工决算审批表、竣工工程概况表、竣工财务决算表、交付使用资产总表和交付使用财产明细表组成。 ①建设项目竣工决算审批表 建设项目竣工决算审批表主要说明：建设项目法人、建设性质、主管部门、建设项目名称、开户银行意见、主管部门或地方财政部门审批意见等。 ②大中型建设项目竣工工程概况表 大中型建设项目竣工工程概况表是反映建设项目总投资、建设起止日期、建设投资支出、新增生产能力、主要材料消耗和主要技术经济指标等方面的设计或概算数以及实际完成的情况，如表13-1所示。 第13章 竣工决算 表13-1 大中型建设项目概况表 建设项目（单项工程）名称 建设地址 基本建设支出 项目 概算(元) 实际(元) 备注 主要设计单位 主要施工企业 建设安装工程投资 设备、工具、器具 占地面积 设计 实际 设计 实际 待摊费用 总投资 （万元） 其中： 建设单位管理费 新增生产能力 能力（效益）名称 设计 实际 其他投资 待核销基建支出 建设起止时间 设计 从 年 月开工至 年 月竣工 非经营项目转出投资 实际 从 年 月开工至 年 月竣工 合计 设计概算批准文号 完成主要工程量 建设规模 设备（台、套、吨） 设计 实际 设计 实际 收尾工程 工程内容 已完成投资额 尚需投资额 完成时间 第13章 竣工决算 ③大中型建设项目竣工财务