前言本筹建指引主要对社会投资的建设项目进行系统梳理，针对目前的行政审批事项对产业项目的建设流程进行了精.pdf

前 言 本筹建指引主要对社会投资的建设项目进行系统梳理， 针对目前的行政审批事项对产业项目的建设流程进行了精 简及优化，诣在帮助企业高效完成工程报建工作。 项目自通过南沙土地管理委员会审议后，纳入企业筹建 项目机制。本筹建指引涵盖工程项目涉及的大部分行政审批 事项，总体分为立项备案阶段、用地申请阶段、规划报建阶 段、施工许可阶段、竣工验收阶段等5 个阶段。 本筹建指引中所列明事项主要以广州南沙政务服务中 1 心政务服务系统（7:7002/）上的办事 2 指南为基础编制而成，更多详细事项可到系统中自行查询 。 1 所有申报文件均应加盖企业公章及骑缝章、编制单位业务章。具体申报细节及操作应以南 沙政务服务中心窗口要求为准，遇报建问题应及时向筹建服务部门反映。 2 部分事项可通过广东省网上办事大厅广州南沙分厅（/ns/）中 的法人事项查询并进行网上申报（需注册广州市统一身份证认证平台账号）。 目 录 第一章 立项备案阶段 1 1.1 企业投资项目备案（含外商投资项目备案） 3 1.2 固定资产投资项目节能评估审查 5 第二章 用地审批阶段 7 2.1 工业用水报装申请 10 2.2 工业用电报装申请 11 2.3 《建设用地规划许可证》核发 13 2.4 《建设用地规划许可证》延期使用 14 2.5 《不动产权证书》（原《国有土地使用权证》）核发 15 2.6 地质灾害危险性评估备案 16 2.7 申请有无压覆重要矿床证明 17 2.8 《建设用地批准书》核发（含变更） 18 第三章 规划报建阶段 19 3.1 修建性详细规划（总平面规划方案）审查 22 3.2 调整修建性详细规划（总平面规划方案） 24 3.3 办理修建性详细规划审查（含调整）咨询服务 26 3.4 新建建筑工程《建设工程规划许可证》 27 3.5 申请建筑工程《建设工程规划许可证》及附图附件延期使用 29 第四章 施工许可阶段 31 4.1 建设工程初步设计审查 36 4.2 建筑工程施工图设计文件审查备案 40 4.3 建筑节能设计审查备案网上咨询 41 4.4 民用建筑节能设计审查结果备案 43 4.5 建设工程质量安全监督申报 45 4.6 缴交城市基础设施配套费 46 4.7 申请《临时施工准备复函》 47 4.8 房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可 49 第五章 专业管理部门相关审查 52 I 5.1 城市排水设施设计条件咨询 53 5.2 开发建设项目水土保持方案审批 54 5.3 建设项目环境影响评价文件审批 55 5.3.1 建设项目环境影响报告书（表）审批 56 5.3.2 建设项目环境影响登记表审批 58 5.4 管线工程设计方案审查 59 5.5 建设工程消防设计审核 60 5.6 建设工程消防设计备案 61 5.7 民用建筑应建防空地下室的项目审核 62 5.8 防雷装置设计审核 64 5.9 卫生学评价 66 5.10 地震安全性评价 67 5.11 占用、挖掘、移动、改建城市市政设施的审批 69 5.12 砍伐、迁移、修剪树木的审批 70 第六章 竣工验收阶段 72 6.1 建筑工程的《建设工程规划验收合格证》核发 73 6.2 《排水许可证》核发 75 6.3 建设项目竣工环境保护验收 76 6.4 管