工程招投标与合同管理 教学课件 ppt 作者 张立秋 主编单元三 建设工程投标.ppt

单元三：建设工程投标 单元三：建设工程投标 知识目标： 1.通过建设工程投标的学习，了解建设工程投标决策的内容，投标中应采取的基本策略和技巧，投标报价审核方法； 2.熟悉建设工程投标的程序，投标报价的编制依据及报价组成； 3.掌握建设工程投标文件的内容，投标文件的编制步骤，投标文件的提交。 能力目标： 1.能准确编制投标报价； 2.能灵活运用投标策略和技巧去参加投标，争取获得投标项目； 3.能正确编制有竞争力的投标文件。 课题3.1：建设工程投标的程序和工作内容 3.1.1 建设工程投标的概念 建设工程投标，是指投标人(或承包人)根据所掌握的招标信息，按照招标人拟定的招标文件的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。 3.1.2 建设工程投标的一般程序 建设工程的投标工作程序见图3—1。 3.1.3 建设工程投标工作的内容 3.1.3.1 获取招标信息 目前投标人获得招标信息的渠道很多，最普遍的是通过大众媒体（网络、电视、报纸、招标市场电子信息屏）所发布的招标公告获取招标信息，也可通过招标邀请函的方式获取招标信息。 投标人必须认真分析验证所获信息的真实可靠性，并证实其招标项目确实已立项批准、资金已经落实等。 3.1.3.2 前期投标决策 投标人在证实招标信息真实可靠后，要对招标人的信誉、实力、拟派出监理单位、拟参与投标的单位实力情况等方面进行了解，根据了解到的情况，正确做出投标决策，以减少工程实施过程中投标人的承包风险。 3.1.3.3 参加资格预审 投标资格审查分为“资格预审”和“资格后审”两种方法。 资格预审是投标人投标过程中首先要通过的第一关，资格预审一般按招标人所编制的资格预审文件内容进行审查。 一般要求被审查的投标人提供如下资料： （1）投标企业概况； （2）财务状况； （3）拟投入的主要管理人员情况； （4）目前剩余劳动力和施工机械设备情况； （5）近3年承建的工程情况； （6）目前正在承建的工程情况； （7）2年来涉及的诉讼案件情况； （8）其他资料(如各种奖励和处罚等)。 招标人根据投标人所提供的资料，对投标人进行资格审查，在这个过程中，投标人应根据资格预审文件，积极准备和提供有关资料，争取通过资格预审，只有经审查合格的投标人，才具备参加投标的资格。 3.1.3.4 购买和分析招标文件 （1） 购买招标文件 投标人在通过资格预审后，就可以在规定的时间内向招标人购买招标文件。购买招标文件时，投标人应按招标文件的要求提供投标保证金、图纸押金等。 （2）分析招标文件 购买到招标文件之后，投标人应认真阅读招标文件中的所有条款。注意投标过程中的各项活动的时间安排，明确招标文件中对投标报价、工期、质量等实质性条款的要求。 3.1.3.5 投标准备工作 （1）组建投标班子（或选择投标代理机构） 为了确保在投标竞争中获胜，投标人在投标前应建立专门的投标班子，负责投标事宜。投标班子一般应包括下列三类人员： 1）经营管理类人员 2)专业技术类人员 3)商务金融类人员 （2）参加现场踏勘 投标人在领到招标文件后，除对招标文件进行认真研读分析之外，还应按照招标文件规定的时间，对拟建施工项目的现场进行考查。 现场踏勘时应从以下五个方面详细了解工程的有关情况，为投标工作提供第一手资料。 1)工程的性质以及与其他工程之间的关系。 2)投标人投标的那一部分工程与其他承包商之间的关系。 3)工地地貌、地质、气候、交通、电力、水源、有无障碍物等情况。 4)工地附近住宿条件、料场开采条件、其他加工条件、设备维修条件等。 5)工地附近治安情况。 （3）参加投标预备会 投标预备会又称答疑会或标前会议，一般在现场踏勘之后的1～2天内举行。目的是解答投标人对招标文件及现场踏勘中所提出的问题，并对图纸进行交底和解释。 （4）计算或复核工程量 现阶段我国进行工程施工投标时，工程量有两种情况： 1）招标文件提供的工程量清单。 2）招标人不给出具体的工程量清单，只给相应工程的施工图纸。 （5） 询价及市场调查 投标文件编制时，投标报价是一个很重要的环节，为了能够准确确定投标报价，投标时应通过各种渠道，采用各种手段对工程所需各种材料、设备等资源的价格、质量、供应时间、供应数量等方面进行系统全面了解。 3.1.3.6 确定施工方案 施工方案也是招标内容中很重要的部分，是招标人了解投标人的施工技术、管理水平、机械装备的途径。编制施工方案的主要内容有： （1）选择和确定施工方法； （2）对大型复杂工程则要考虑几种方案，进行综合对比； （3）选择施工设备和施工设施； （4）编制施工进度计划等。 3.1.3.7 报价决策 投标报价是投标工程是否中标及盈利的关键，因此，报价决策的好坏，直接影响投标工作的成败，详见本章课题2：