解读加一个税徽征管操作.ppt

专项附加扣除政策 享受 条件 标准 方式 本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。 ？首套住房贷款 住房贷款利息支出是否符合政策，可查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。 每月1000元，扣除期限最长不超过240个月 扣除人：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。 确定后，一个纳税年度内不变 专项附加扣除政策 起止 时间 备查 资料 贷款合同约定开始还款的当月——贷款全部归还或贷款合同终止的当月 但扣除期限最长不得超过240个月。 住房贷款合同 贷款还款支出凭证等 住房贷款利息 专项附加扣除政策 疑难 问题 疑难 问题 1、婚后买房是不是可以夫妻双方各扣500元？ 2、2012年购买住房，符合首套房标准，贷款年限25年，已开始归还贷款，从什么时候开始享受扣除，扣除20年的期限从哪一年开始计算？ 3、婚前两人都是首套房，婚后是否可以继续一起享受？ 4、纳税人首套房扣除已经享受，但是未满20年，卖掉原房屋再次购买新房，是否可以享受剩余年度的扣除？ 住房贷款利息 举例说明： 纳税人小张和小李是夫妻。小张在婚前购买商品房一套，贷款期限10年；小李在婚前购买商品房一套，贷款期限25年；两人婚前购买的住房均符合首套贷款利率要求，请问如何享受房贷利息扣除？ 注意要点： 1.婚后双方约定一方扣除还是各自扣除； 2.最长贷款年限； 专项附加扣除政策 享受 条件 标准 方式 在主要工作城市租房，且同时符合以下条件： （1）本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房； （2）已经实际发生了住房租金支出； （3）本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项 扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。 （1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：每月1500元； （2）除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市：每月1100元； （3）除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市：每月800元。 主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围 无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市 专项附加扣除政策 起止 时间 备查 资料 租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月——租赁期结束的当月； 提前终止合同（协议）的，以实际租赁行为终止的月份为准。 ？谁来扣： 如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除； 如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除。 住房租赁合同或协议等 住房 租金 专项附加扣除政策 疑难 问题 疑难 问题 1、租房扣除需要发票吗？ 2、市辖区户籍人口以什么为标准？ 3、纳税人在南京工作，但是在南京郊县租房，可以扣除吗？ 4、员工宿舍可以扣除吗？ 5、在慈溪有房，在象山租房，可以扣除吗？ 住房 租金 举例说明： 纳税人A和B是夫妻，共同在上海购买商品房一套，贷款期限30年，目前还在还款期。A被单位派遣到北京办事处工作，A自行在单位附近租房，租金6000元每月。 享受政策情况：1.A在北京的租金可以扣除？ 2.B在上海的贷款利息可以再扣除吗？ 专项附加扣除政策 享受 条件 标准 方式 被赡养人年满60周岁（含） 被赡养人——父母（生父母、继父母、养父母），以及子女均已去世的祖父母、外祖父母。 纳税人为独生子女：每月2000元 纳税人为非独生子女，可以兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，但每人分摊的额度不能超过每月1000元。 具体分摊的方式：均摊、约定、指定分摊 约定或指定分摊的，需签订书面分摊协议 具体分摊方式和额度确定后，一个纳税年度不变 专项附加扣除政策 起止 时间 备查 资料 被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。 注意：纳税人赡养2个及以上老人的，不按老人人数加倍扣除。 采取约定或指定分摊的，需留存分摊协议 赡养 老人 专项附加扣除政策 疑难 问题 疑难 问题 1、在多子女情况下，存在子女中只有1人工作，其他子女未成年或丧失劳动力的情况，工作的1个子女也只能按50%扣除吗？ 2、父母均要满60岁，还是只要一位满60岁即可？ 3、被赡养老人是指无经济来源还是离退休人员都算呢？ 4、丈夫帮助赡养妻子的父母，丈夫能扣除吗？ 赡养 老人 举例说明： 纳税人A和B是夫妻，A有姊妹两人，父母均在老家，日常由妹妹负责照料，A固定给老人每月1500元生活费。 享受政策情况：1.A可以跟其妹妹商议，每人每月均摊扣除1000元；