工程造价 教学课件 ppt 作者 王宗祥 主编 张敏 副主编第1章 基本建设与投资概算.ppt

工程造价 第1章 基本建设与投资概述 1.1 建筑业与建筑产品 1.1.1建筑业及其作用 建筑业的发展与宏观经济的走势有着很强的正相关性。在拉动国民经济发展的三架马车固定资产投资、消费、出口中，固定资产投资对建筑业影响最为直接和突出。固定资产投资规模是建筑业发展的生命线。每当国民经济整体形势趋好、发展加速时，建筑业就迎来产业经济快速发展的黄金时期，反之，每当国民经济增长趋缓，投资降温时，建筑业就会随之萎缩。根据建筑业历年统计数据，随着国民经济的快速增长，固定资产投资率逐年提高，建筑业增加值也水涨船高，平稳上升。 第1章 基本建设与投资概述 固定资产投资推动了建筑业的发展，建筑业在发展的同时也助推了国民经济的发展，其作用主要表现在以下几个方面： 第1章 基本建设与投资概述 首先，建筑业所完成的产值在社会总产值中占有相当大的比重，所创造的价值也是国民收入的重要组成部分。其次，建筑业能够吸收国民经济各部门大量的物质产品。第三，建筑业建造大量的生产性房屋建筑、构筑物，为国民经济各部门提供了重要的物质基础。第四，建筑业能吸纳大量的劳动力，已成为转移农村富余劳动力，解决就业问题的主要途径。 第1章 基本建设与投资概述 1.1.2建筑产品的主要特点 建筑产品的特点由于建筑产品的使用功能、平面与空间组合、结构与构造形式等特殊，以及建筑产品所用材料的物理力学性能的特殊性，决定了建筑产品的特殊性。其具体特点如下:?? 第1章 基本建设与投资概述 （1） 建筑产品的特点 1）建筑产品在空间上的固定性 2）建筑产品的多样性 3）建筑产品体形庞大 第1章 基本建设与投资概述 （2）建筑产品生产的特点 由于建筑产品地点的固定性、类型的多样性和体形庞大等三大主要特点，决定了建筑产品生产的特点与一般工业产品生产的特点相比较具有自身的特殊性。其具体特点如下: 1）建筑产品生产的流动性 2）建筑产品生产的单件性 3）建筑产品生产的地区性 第1章 基本建设与投资概述 4）建筑产品生产周期长 ? 5）建筑产品生产的露天作业多 6）建筑产品生产的高空作业多 7）建筑产品生产组织协作的综合复杂性 由上述建筑产品生产的诸特点可以看出，建筑产品生产的涉及面广。在建筑企业的内部，它涉及到工程力学、建筑结构、建筑构造、地基基础、水暖电、机械设备、建筑材料和施工技术等学科的专业知识，耍在不同时期、不同地点和不同产品上组织多专业、多工种的综合作业 第1章 基本建设与投资概述 在建筑企业的外部，它涉及到各不同种类的专业施工企业，及城市规划、征用土地、勘察设计、消防、七通一平、公用事业、环境保护、质量监督、科研试验、交通运输、银行财政、机具设备、物质材料、电、水、热、气的供应、劳务等社会各部门和各领域的复杂协作配合，从而使建筑产品生产的组织协作关系综合复杂。 第1章 基本建设与投资概述 1.1.3建筑施工企业取得工程任务的方式 （1）通过招标发包方式 招投标工作的主要程序为： 1）招标活动的准备工作 2）招标公告和投标邀请书的编制与发布 3）资格审查 4）编制和发售招标文件 第1章 基本建设与投资概述 5）踏勘现场与召开投标预备会 6）建设项目投标 7）开标评标定标 8）签定施工合同 第1章 基本建设与投资概述 （2）通过直接发包方式 《建筑法》规定，建筑工程依法实行招标发包，应当实行招标但不宜公开招标或邀请招标的工程，如必威体育官网网址工程、特殊专业工程、以工代赈需要使用农民工的工程、施工企业自建自用且资质符合要求的工程、在建项目追加附属小型或主体加层且原中标人仍具备承包能力的工程等可以采取协议方式直接发包。另外，一些限额以下的小项目以及外商独资的生产项目也可以以直接发包的方式。 第1章 基本建设与投资概述 （3）通过分包方式 施工企业除了直接从招标人获取工程任务外，还可以通过分包的形式从其他施工总承包企业获取工程任务。根据《建筑法》有关规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 第1章 基本建设与投资概述 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责。分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。分包单位和总承包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 第1章 基本建设与投资概述 1.2 基本建设概述 1.2.1基本建设的涵义 基本建设就是指固定资产的建设，即建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。基本建设通过一系列的投资活动来实现。基本建设投资是为了进行固定资