建筑工程计量与计价 教学课件 ppt 作者 蔡红新 主编 吕宗斌 副主编第三章.ppt

单元三 工程量清单计价 学习要点：工程工程量清单的概念、编制内容、工程量清单工程量的计算规则及清单的格式；综合单价的确定计算、项目的确定；工程量清单计价的费用组成及计算过程。 学习难点：分部分项工程量清单的编制内容，包括：项目设置规则，项目名称的确定原则，项目特征的描述方法，计量单位的运用，工程数量的计算等；工程量清单计价的标准格式，工程量清单计价的费用组成及计算过程。 项目一 工程量清单计价认识 一、工程量清单计价认识 根据《中华人民共和国招标投标法》建设部令107号 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2月17 日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监 督检验检疫总局联合颁发了《建设工程工程量清单计价规 范》（GB50500—2003），从2003年7月1日开始施行。该 计价规范的出台标志着我国在工程造价管理领域的改革进 入了一个新的阶段，使我国的工程造价的确定发生了质的 飞越，具有划时代的意义： 1、是工程造价改革的产物 2、是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的需要 3、是加入WTO，融入世界大市场的需要。 4、是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 二、工程量清单计价的过程与内容 1、工程量清单计价的概念 工程量清单计价，是建设工程招标投标中，招标人按照《计价规范》统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 2、工程量清单计价的费用组成 根据《计价规范》的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 (1)分部分项工程量清单费用 1）人工费 2）材料费 3）施工机械使用费 4）管理费 5）利润 分部分项工程费用中，还应考虑风险因素，计算风险 费用。风险费用是指投标企业在确定工程费用时，客观上 可能产生的不可避免的误差，以及在施工过程中遇到施工 现场条件复杂、恶劣的自然条件，施工意外事故，物价暴 涨以及其他风险因素所发生的费用。 (2)措施项目费用 措施项目费用是指施工企业为完成工程项目的施工， 应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全 等方面的非工程实体费用。 措施项目费包括：环境保护费、文明施工费、安全施 工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机 械设备进出场及安拆费、模板费、脚手架费、已完工程 及设备保护费、施工排水、降水费、垂直运输机械费等。 (3)其他项目费用 其他项目费用包括招标人部分和投标人部分。 1）招标人部分 包括：预留金和材料购置费。 a．预留金 是指招标人在工程招标范围内为可能发生 的工程变更而预留的金额。 b．材料购置费 是招标人将按国家的规定准予分包的 工程指定分包人或者指定供应商供应材料等而预留 的金额。 2）投标人部分 包括：总承包服务费和零星工作项目费。 a．总承包服务费 是指投标人配合协调招标人工程分 包和材料采购所发生的费用。 b．零星工作项目费 指施工过程中应招标人的要求， 而发生的不是以实物计量和定价的零星项目所发生 的费用，工程竣工时按实结算。 c．其他费用。 (4)规费 (5)税金 3、工程量清单计费的全过程 （1）熟悉施工图纸及相关资料，了解施工现场情况 （2）编制工程量清单 （3）组合综合单价（简称组价） （4）计算分部分项工程费 （5）计算措施项目费 （6）计算其他项目费 （7）计算规费、税金，汇总形成单位工程费 （8）计算单项工程费 （9）计算工程项目总价 项目二 工程量清单编制 一、工程量清单编制概述 1、编制人 2、编制依据 （1）招标文件 （2）施工图纸、图纸答疑及相关标准图集 （3）《计价规范》 （4）现场踏勘情况 3、工程量清单的作用 （1）工程量清单是招标文件的组成部分。投标单位按招 标人提供的清单实施报价。 （2）中标签订合同后，工程量清单即成为工程承包合同 文件的组成部分，而承发包双方都受合同的约束。 （3）工程量清单是竣工结算的依据。 二、工程量清单的构成 1、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。分部分项工程量清单应根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工