物业财务管理基础 教学课件 ppt 作者 孙晓静 梁瑞智 主编 王华新 副主编第一章.ppt

第一节???? 物业企业财务管理概述 第二节 物业企业财务管理目标 第三节 物业企业财务管理的基本环节 第四节 物业企业财务管理环境 第一节???? 物业企业财务管理概述 一、物业企业财务管理的概念 二、物业企业财务管理的特点 （一）物业企业财务活动 1．物业企业的资金活动 2．物业企业财务活动的内容 1．物业企业的资金活动 物业企业在日常的物业经营活动中，要进行物业的出售、出租、维修和养护等—系列活动，会发生一系列的以现金收支为主的企业资金收支活动，我们称之为物业企业的资金运动。 随着物业企业经营活动的不断进行，资金运动将表现为从货币资金形态开始，经过资金循环，又回到货币资金形态的运动过程。首先，资金是企业进行物业经营活动不可缺少的物质基础，企业若想经营，必须以占有或能够支配一定数量的资金为前提，从各种渠道以各种形式筹集到一定数量的资金，这是资金运动的起点。通常以吸收投资人的投资或形成负债资金这两个来源渠道筹集货币资金。其次，企业将采购、维护、保养使用的各种设备或材料形成各种储备，从事物业服务管理或经营活动，所以资金的形态通常是由货币资金形态转化为储备资金形态再转化为生产资金形态。同时，这一过程还要支付工资和其他营业费用，这部分资金直接由货币资金形态转化为生产资金形态。最后，随着房产出租、出售以及对物业使用人或各业主有偿提供各种物业服务结束时，取得相应的收入，又收回了货币资金，完成了物业资金的循环。进而企业还要对收益在国家、企业及投资者个人之间进行分配。资金的这种周而复始的循环即是物业企业的资金运动。财务管理就是对物业企业资金运动的管理，其管理对象就是收到和支付的资金。 第二节 物业企业财务管理目标 一、物业企业财务管理目标的含义和种类 二、利益冲突的协调 一、物业企业财务管理目标的含义和种类 二、利益冲突的协调 第三节物业企业财务管理的基本环节 第四节 物业企业财务管理环境 复习思考题： １.什么是财务活动？财务活动包括哪些内容？物业企业同各方面发生的财务关系归纳起来有哪几种？ ２.怎样理解物业企业财务管理的目标，你的认识如何？ ３.物业财务管理有什么样的特点？ 去除PPT模板上的--无忧PPT整理发布的文字 首先打开PPT模板，选择视图，然后选择幻灯片母版 然后再在幻灯片母版视图中点击“无忧PPT整理发布”的文字文本框，删除，保存即可 更多PPT模板资源，请访问 无忧PPT网站-- 使用时删除本备注即可 ? 将此幻灯片插入到演示文稿中 将此模板作为演示文稿（.ppt 文件）保存到计算机上。 打开将包含该图像幻灯片的演示文稿。 在“幻灯片”选项卡上，将插入点置于将位于该图像幻灯片之前的幻灯片之后。（确保不要选择幻灯片。插入点应位于幻灯片之间。） 在“插入”菜单上，单击“幻灯片（从文件）”。 在“幻灯片有哪些信誉好的足球投注网站器”对话框中，单击“有哪些信誉好的足球投注网站演示文稿”选项卡。 单击“浏览”，找到并选择包含该图像幻灯片的演示文稿，然后单击“打开”。 在“幻灯片（从文件）”对话框中，选择该图像幻灯片。 选中“保留源格式”复选框。如果不选中此复选框，复制的幻灯片将继承在演示文稿中位于它之前的幻灯片的设计。 单击“插入”。 单击“关闭”。 * 去除PPT模板上的--无忧PPT整理发布的文字 首先打开PPT模板，选择视图，然后选择幻灯片母版 然后再在幻灯片母版视图中点击“无忧PPT整理发布”的文字文本框，删除，保存即可 更多PPT模板资源，请访问 无忧PPT网站-- 使用时删除本备注即可 ? 将此幻灯片插入到演示文稿中 将此模板作为演示文稿（.ppt 文件）保存到计算机上。 打开将包含该图像幻灯片的演示文稿。 在“幻灯片”选项卡上，将插入点置于将位于该图像幻灯片之前的幻灯片之后。（确保不要选择幻灯片。插入点应位于幻灯片之间。） 在“插入”菜单上，单击“幻灯片（从文件）”。 在“幻灯片有哪些信誉好的足球投注网站器”对话框中，单击“有哪些信誉好的足球投注网站演示文稿”选项卡。 单击“浏览”，找到并选择包含该图像幻灯片的演示文稿，然后单击“打开”。 在“幻灯片（从文件）”对话框中，选择该图像幻灯片。 选中“保留源格式”复选框。如果不选中此复选框，复制的幻灯片将继承在演示文稿中位于它之前的幻灯片的设计。 单击“插入”。 单击“关闭”。 * 第一章???? 物业企业财务管理概论 学习目标:本章主要从理论上总括介绍物业企业财务管理的含义、财务管理的目标、 财务管理的内容、财务管理的环节以及财务管理的理财环境，使学生对物业财务管理有一个总体的了解。本章是物业财务管理的理论基础，通过本章学习，使学生掌握物业财务管理的概念、财务活动和财务关系、财务管理的目标；了解财务管理的环境，为后面各章学习打下良好的基础。