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深圳市南山区住房和建设局关于2019年度人才保障房项目规划咨询服务 招 标 书 深圳市南山区住房和建设局 2018年12月 深圳市南山区住房和建设局关于2019年度人才保障房项目规划咨询服务招标书 一、项目背景 为切实增强我区人才住房、公共租赁住房、安居型商品房供给力度，区分轻重缓急，结合需要和可能，优化布局规划，全面统筹全区住房保障体系，拟委托专业机构为我局人才保障房项目提供规划咨询服务。 二、项目服务内容 序号 工作项 主要工作内容 1 服务内容 1、在城市更新项目计划及规划阶段针对人才保障房部分提出专业意见。（每年约20-40次） ? 2、对城市更新配建人才保障房的项目进行专家评审。（每年约5次左右） 3、对征求我局意见及我局编制政策涉及规划的内容提出意见。（每年约3-5次） 4、审核把关棚户区改造项目概念规划及专项规划。（棚改政策还未出台，预计2019不超过10个） 5、针对人才保障房新增地块项目进行规划审核把关。（每年2-3次） 6、对我局住房保障部门工作人员进行规划培训。（每年2-3次） 7、陪同实地查看项目，进行规划分析。（每年约10次左右） 以上工作只是预估，届时以实际发生的为准。 2 服务期限 1年。(合同期满后可根据中标服务商履约情况决定是否按规定延长合同期，合同期最长不超过3年) 三、项目服务价格上限 本次项目服务的控制金额为人民币45万元以内，参加单位的报价不可高于控制金额，否则参加单位的投标文件视同无效。本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整。 合同结束后，采购人对中标单位工作进行履约评价，验收合格后，给中标单位支付全部费用，如不合格，采购人视情况严重程度可以在合同总价中扣除合同价款20%以内的违约金。 四、项目人员要求 为确保本次采购项目管理规范、实施有力，中标单位应成立专门的项目组，设置固定的项目负责人和联系人，满足采购人的工作需求。项目负责人在实施过程中不能更换，如需更换，必须得到采购人的同意；另须指派1名工作人员在南山区住房和建设局驻点办公，处理相关工作。 五、投标人的资格要求 1、投标人单位具有深圳市政府采购网投标资格或具有深圳市政府采购供应商资格（提供证明文件）； 2、投标人须承诺近两年无违法违规行为，无行为处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉； 3、具有规划甲级资质； 4、同类业绩条件：具有担任政府规划顾问的工作经验（提供证明文件）； 5、投标人的授权代表应为单位法定代表人（负责人）或经法定代表人（负责人）授权的该单位员工； 6、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人不被接受； 7、本项目不接受联合体投标。 八、定标方法 本项目定标采用直接票决法。 九、投标文件要求 （一）投标文件的组成和格式 1、招标文件响应声明书及投标报价（格式见附件1、附件2）； 2、（1）深圳市政府采购网投标资格或深圳市政府采购供应商资格证明文件，加盖公章； （2）法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）授权委托书，加盖公章。 3、投标承诺函（参考附件4）； 4、业绩证明材料，加盖公章； 5、其它招标文件要求的内容及投标人认为需要补充的内容（格式自定），提交的资料应加盖公章。 （二）投标文件的份数及装订、密封要求 1、投标人应准备投标文件正本一套和副本二套，所有封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清楚地标明“正本”或“副本”，当正本与副本有不一致时，以正本为准。 2、投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。 3、投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝加盖公章。 （三）投标文件的递交 1、投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。 2、递交资料截止时间：2018年12月24日下午17:00前 地点：南山区桃园路区委大楼B0306室 联系人：马俊，电话 （四）投标文件有效期 投标文件从投标截止日起有效期为10天。 八、废标条款 符合下列条件之一，即可定为废标： 1、投标人不满足具有担任政府规划顾问的工作经验； 报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章的； 3、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，