建设工程前期工作管理办法.docVIP

第一节 建设工程前期工作流程 建设工程前期工作由 总工室 负责实施管理，具体工作流程见《项目管理主要工作流程》。 第二条 项目建设前期工作主要包括：环境影响评价审批、可研审批、立项审批、招标方式核准、测量（现状地形、纵、横断面）、方案设计审查、地质勘察、初步设计审批、概算审核、施工图审查备案。 第二节 建设工程前期工作办事指南 第一条 建设项目环境影响报告书（环评批复） 办事项目名称 建设项目环境影响报告书 审批目的 对建设项目环境影响报告书（表）或登记表进行审核，从环保角度决定项目的可行性，确定项目的环保措施。 申办范围 建设项目环境保护分类管理目录中的建设项目 须提交材料 （各1份） 1、申请报告表； 2、环境影响报告书（表）或登记表； 3、选址意见书； 4、立项批文。 参考文件 《中华人民共和国环境影响评价法》 《建设项目环境保护管理条例》 收费标准及依据 不收费 办理机构 国土规划部环境资源处 办理地点 管委会办公大楼C座2楼 办理时间 8:30-17:30 办理期限 不需做可行性研究报告的，环评审批在建设项目开工前报批，登记表审批3个工作日，报告表审批7个工作日，报告书审批10个工作日。 需做可行性研究报告的，环评审批在可行性研究阶段报批，报告表审批7个工作日，报告书审批10个工作日。 咨询电话 环境资源处 备注 以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理环境影响报告书（表）的审批。 第二条 基本建设项目可行性研究报告批复（可研批复） 办事项目名称 基本建设项目可研批复 审批目的 审核建设项目的建设依据、项目建设的意义，建设规模、投资估算、筹资方案、投资效益以及建设周期等。 申办范围 政府投资新建、改扩建项目 须提交材料 （各1份） 一、项目的坏境影响评价批复（环评批复）； 二、.用地预审 三、选址意见书 四、项目的可行性研究报告 五、专业评估咨询机构对该项目的可研评估意见 六、建设单位申请对项目可研进行批复的报告 办理机构 项目建设部经济协作处 办理地点 长沙市人防办公大楼7楼 办理时间 8:30-17:30 办理期限 7-10个工作日 咨询电话 项目建设部经协处 备注 第三条 基本建设项目的立项审批 办事项目名称 基本建设项目立项审批 审批目的 审核建设项目的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、筹资方案、投资效益等。 申办范围 市级投资项目 须提交材料 （各1份） 一、立项申请报告 二、环评批复 三、可研批复 四、用地预审及选址意见书 备注：先导区重点项目可凭申请报告直接立项，后续需补充可研、环评、选址意见等相关手续。 参考文件 收费标准及依据 不收费 办理机构 项目建设部经济协作处 办理地点 长沙市人防办公大楼7楼 办理时间 8:30-17:30 办理期限 基本建设项目立项3个工作日 咨询电话备注 1、市属项目由市级行政主管部门提出立项申请，区属项目由区计划统计部门提出立项申请。 2、申请报告及附件的主要内容：项目建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等 3、预可行性研究报告及可行性研究报告必须由有资质的单位编制，并经市计划部门组织专家论证并研究通过。 4、以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理项目立项。 第四条 新建项目的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书 办事项目名称 新建项目的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书 审批目的 确定项目的方案设计提供设计要点及范围 申办范围 新建、改建、扩建建设项目 须提交材料 （各1份） 一、立项批复； 二、办理设计要点、用地蓝线、选址意见书的申请报告 三、项目的规划依据图（控规单位或者从规划局信息中心出具）一式三份，一份正本，两份副本 参考文件 收费标准及依据 不收费 办理机构 国土规划部规划处 办理地点 管委会办公大楼2楼 办理时间 8:00-17:50 办理期限 10个工作日 咨询电话 任明 备注 第五条 建设项目招标方式核准 办事项目名称 建设项目招标方式核准 审批目的 核准项目设计、地勘、施工、代建（监理）招标方式 申办范围 新建、改建、扩建的工程项目 须提交材料 （各1份） 所需材料： （1）书面申请报告； （2）项目立项批复； 参考文件 收费标准及依据 不收费 办理机构 项目建设部建设工程管理处 办理地点 长沙市人防办6楼 办理时间 8：30-17：30 办理期限 3个工作日 咨询电话备注 第六条 建设项目设计方案审查 办事项目名称 设计方案审查 审批目的 审批所报的设计方案是否符合规划要求;对于通过方案竞赛(比选)的项目，还需审核设计方案是否按中标