厦门房地产市场月报2014.2月.ppt

同安区 翔安区 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 2014年2月厦门房地产市场月报 厦门房地产市场月报 政策动态 厦门市出台买房新规 购房者将可获得“绿色优惠” 根据厦门市人民政府网站显示的《厦门市绿色建筑行动实施方案》内容，对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励;对一星级绿色建筑(住宅)，给予建设单位每平方米30元、且不高于当年中央和省政府对二星级绿色建筑补助总额的70%的市级奖励;二、三星级绿色建筑(住宅)根据中央和省政府当年的补助标准总额，按1：1给予建设单位市级奖励。 厦保障房今后可能只租不售 相关草案正在征求意见 厦门市社会保障性住房管理条例（修订草案）》近日开始向市民和社会各界征求意见，2月18日前，任何单位和个人均可提出意见。 此次修订，社会保障性住房“可租可售”将调整为“只租不售”。同时，《草案》还删除了原条例中关于租转购的内容，还提出建立信用档案制度，为社会保障性住房申请家庭建立信用档案。申请家庭违反本条例规定的，由市住房保障行政管理部门依法处理，记入信用档案，并予以公示。 厦门市发布绿色建筑行动方案 全面执行新标准 《厦门市绿色建筑行动实施方案》发布并实施。“十二五”期间，福建省厦门市将完成新建绿色建筑200万平方米；到2015年末，城镇新建绿色建筑比例达到30%。该方案是由厦门市建设与管理局、厦门市发改委、厦门市经济发展局共同发布的。 方案指出，到2020年，全面推进厦门市建筑工业化和住宅产业化，实现全市采用工业化模式建造的建筑占到当年开工建筑面积的50%以上。自2014年1月1日起，在厦门市新立项的政府投融资项目、安置房、保障性住房，以招拍挂、协议出让等方式新获得建设用地的民用建筑、翻改建的民用建筑(个人危旧房改造除外)全面执行绿色建筑标准；自2016年1月1日起，办理施工许可证的所有存量土地的民用建筑项目，必须全面执行绿色建筑标准。 政策动态 苏州出台商业地产“最严限售令” 近日，苏州市政府出台多条专门针对商业地产的调控政策，规定对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前需划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，三年内不得销售、抵押和转让，同时，提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准，全面禁止“售后包租”。苏州“最严限售令”的出台，相关人士分析，一方面是因为当地商业地产已出现过剩的苗头，另一方面是因为不少采取“售后包租”的商业项目出现了“付不出租金、开发商跑路”的现象。 重庆楼市新政：建筑面积决定公积金贷款首付比例 2月10日，重庆市住房公积金管理中心公布的《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》(以下简称《通知》)提出，实行贷款首付比例差别化管理，不再像以往“一刀切”式的贷款首付比例不低于三成，而是根据所购房屋面积确定首付比例，比如建筑面积90平方米以下的，贷款首付比例可降至两成。 此外，上述《通知》还明确了夫妻双方参贷后，个人单笔总额不超过个人最高限额40万元的1.5倍，也就是60万元。《通知》还优先支持首套房个贷需求。 国土部将出台集体建设用地使用权流转等条例 24日，国土部网站发布消息称，相关司局正在研究起草“农村征地制度改革”、“集体建设用地使用权流转”等有关的一系列条例。 ??国土部政策法规司司长王守智表示，未来将“重点做好农村集体土地财产权实现方式和土地审批制度改革方面的立法。”他说，将继续配合有关部门加快推进《土地管理法》修改，同时配合有关部门研究起草《农村集体所有土地征收补偿安置条例》，同步配套研究起草《集体建设用地流转条例》，推动《国家土地督察条例》制定工作，以及加快研究起草《不动产登记条例》等。 市场动态 百城房价21月连涨 厦门2月住宅均价18942元/平 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年2月，全国100个城市住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。 其中，厦门2月新建住宅平均价格为18942元/平方米，环比上