揭开商品房的秘密（一）罗定锦绣华庭建筑起底81p.doc

揭开商品房的秘密（一）-罗定锦绣华庭建筑起底-资料由锦绣华庭老板欧总提供 ?本帖可能会很长，时间或许会跨越一到二年甚至更长，在此，我将用图片{用手机拍的，并非很清晰}或文字，就商品房建造过程中的每一个环节，使用的每一种材料及作用，向广大网友作一个祥尽的解说，以解开商品房建造的秘密。 我不是建筑行业这一方面的专家，只是在半途才介入此一行业的一个创业者而已，有很多的知识及术语不是很懂，为比，还望各位网友海量指正。经验及知识的不足，也曾令到自巳走过不少的弯路。正所谓做到老学到老，能将自己的所见所闻，有幸通过Ｅ天这一信息平台，同网友交流讨论一下亦是一乐事。?? ??要建成这样的楼盘需时二年或更多的时间。? 工地开工了，按设计要求，得把基础上的土先挖深四米。至于为什么呢？后面再说。??然后按照设计图纸向下挖桩，一般的建筑物基础要求埋深不少于八份之一，以防倾覆。我们的楼高约80米左右，大开挖4到5米后，还得向下挖5米左右，直至达到中风化与微风化的岩层之间，取样检验超过设计标准后才算完成。天佑罗定，我们罗定盘地是红沙岩为主，基本上没有像石灰岩地带的多溶洞及地下河等恶劣地质环境。在前期的地质勘察时，我们钻探深度就超过规定的十六米，以检查桩下的持力层是否达到设计所需。挖孔完成后，随即抽芯检验试压，检验结果达到520吨平米，大大高于设计所需的220吨平米的标准。???因开挖后还未达到强风化岩层，所以在开孔后要做护壁，以防泥土下滑而发生意外。? ? 上海是长江三角洲，一般的三角洲为冲击平原，泥土层少则二、三十米，多则四、五十米，他们那里只能做桩基础。上海的楼盘多为静压预应力管桩，直径约500厘米左右，遇外力时易折断。我们罗定的地质较稳定，土表层较浅，一般采用明桩。上海500厘米直径的空心预应力管桩，其有效截面约0.2平米左右，而我们主楼的桩径一般为2.2米，最大的为2.5米，加上桩端扩孔，加大了岩层最大的接触面，就2米多直径的有效截面就差不多4平米，对比0.2平米的管桩来说可以说得上一个在天一个在地了。另外，我们桩里面的钢筋最多的为52条直径为20亳米的罗纹钢焊成的俗称猪笼桩组成。稍后会上图。? 看看，最大的桩径就达2.5米。加上桩底部扩孔，以加大桩端同岩面的接触面积，扩孔后底部直径可达3米以上。亦就是说相当于一个小房间--7平米左右。? 继续，近点因离民居相距10米左右，所以挖桩时不宜用大型机械或爆破，而只能用风炮加人工一点一点地凿，再用人工一框框往上提。真是功夫多人工贵阿！据统计单单是本期挖桩的工人工资就差不多用去了20万元。? ? 下面的照片为基础钢筋笼的制作了，我们的基础制作钢筋笼是先做支架，然后再用20亳米的罗纹钢以20CM的间距排列，2.5米的钢筋笼所排列的罗纹钢为52条。外围再用8亳米的钢筋以15CM的间距焊制而成。据设计方说：虽然钢材用了不少，但是承载能力还是在桩心有效截面上，亦就是说：钢材的荷载不计算入承载之内，钢材只起到稳定桩心的作用。因刚开始挖桩，所以未加井盖，另外开挖后西北角有一较大的泉眼，那些积水是早上从桩孔抽上来的未能及时排走。上图的钢筋笼制作还未完成，所以看起来较为凌乱，下面发些刚做好的笼上来看看。? 吊装钢筋笼。?? 再来一个。? 把钢筋笼装入孔桩中。? 抽干水后浇筑混凝土，虽然桩径达二米多，但混凝土的要求要C30。? 浇完混凝土该平整土地准备做承台了。? 顾名思义，承台就是把楼层的重力承载后传递到桩上，通过桩基传递到中风化或微风化岩层的持カ层上。? 先在做承台的桩头周围浇混凝土做垫层，目的是防止浇筑混凝土时旁边的土块进入承台从而影响承台的质量。?（?注：根据楼主所发图片，两桩之间距离甘近，如果同时施工，必将影响旁边桩施工安全。如果旁边桩在浇筑砼，由于在浇筑过程中产生很大的挤压力，可能会将护壁挤破。根据本人多年的施工经验，应该在挖桩时跳开来挖，不能同时施工。）（回复：果然内行。我们的基础大开挖四米后，离强风化岩层只有1.5米左右的深度，也就是浇ニ个籀的护壁。浇混凝土时我们的高工在场参与指导。我们的工程师可是罗定市为数不多的高工之一，施工经验丰富，重要的施工方案都由他制定。） ? 图中为浇好垫层后某一单元的中心平台，可看出承台由七个桩组成，面积约150平米左右。 ? 工人们正在绑扎单体承台的钢筋。 ? ? 一般柱、梁的焊接口为二个斜角度焊接后达到垂直，我们正负零后都采用电渣焊垂直驳接，但基础部份的垂直焊接只要够倍数仍可采用。兄弟你眼力真好，就是广钢的。为安全起见，我们公司指定用材是广钢、首钢和韶钢，其他很多品牌不敢用，很多钢材不是材积就是抗