【工程项目造价预算】房地产建筑成本.pdf

【工程造价预算】房地产建筑成本 1 、桩基工程（如有） ：70~100 元/ 平方米 2 、钢筋： 40~75KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高） ，合 160~300 元/ 平方米 3 、砼： 0.3~0.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高 ) ，合 100~165 元/ 平方米 4 、砌体工程： 60~120 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ) 5 、抹灰工程： 25~40 元/ 平方米 6 、外墙工程（包括保温） ：50~100 元/ 平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000 元/ 平方米 7 、室内水电安装工程（含消防） ：60~120 元/ 平方米（按小区档次， 多层略低一些） 8 、屋面工程： 15~30 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ) 9 、门窗工程 （不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 ( 与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ), 造价 90~300 元/ 平方米，一般为 90~150 元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗，则 可能达到 300 元/ 平方米 10 、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150 元/ 平方米 （与 小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） 11 、地下室（如有） ：增加造价 40~100 元/ 平方米（多层含量较高、 高层含量较低 ) 12 、电梯工程（如有） ：40~200 元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设 置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米 13 、人工费： 130~200 元/ 平方米 14 、室外配套工程： 30~300 元/ 平方米， 一般约为 70~100 元/ 平方 米 15 、模板、支撑、脚手架工程（成本） ：70~150 元/ 平方米 16 、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的 5~8% ： 约60~90 元/ 平方米； - 17 、临时设施 （生活区、办公区、 仓库、道路、现场其它临时设施 （水、 电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房） ：30~50 元/ 平方米； - 18 、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 10~30 元/ 平方米； - 19 、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ）：以 上各项之和 *10%=90~180 元/ 平方米； - 20 、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%):33~70 元/ 平方米，高 档的可能高达 100 元/ 平方米。 - 以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000 元/ 平方米，高档小区 可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。 精装修造价一般为 500~1500 元/ 平方