高等教育自教材学考试-资产评估-第二章 资产评估的基本方法.ppt

7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（ ） A.超额投资成本 B.超额运营成本 C.复原重置成本 D.更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（ ） A.这种方法并不适用于所有的机器设备 B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间 9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（ ） A.设备总使用年限 B.设备实际已使用年限 C.设备名义使用年限 D.设备剩余使用年限 4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（ ） A．重置核算法 B．物价指数法 C．功能价值法 D．统计分析法 5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（ ） A．前者大于后者 B．前者小于后者 C．前者等于后者 D．前者与后者在金额大小上关系不确定 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（ ） A．17万元 B．48万元 C．64万元 D．98万元 9．设备的实体性贬值率等于（ ） A．1-成新率 B．成新率-1 C．1+成新率 D．1÷成新率 10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（ ） A．功能性贬值 B．技术性贬值 C．实体性贬值 D．经济性贬值 6.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（ ） A.2万元 B.3.6万元 C.9万元 D.12万元 7.计算设备重置成本时，不应计入的费用是（ ） A.购置成本 B.运杂费 C.安装调试费 D.维修费 （3）实体性贬值计算公式： 资产的实体贬值=（重置成本-预计残值）/总使用年限×实际已使用年限 式中：①预计残值是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计。 ②总使用年限指的是实际已使用年限与尚可使用年限之和。 计算公式为：总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限 尚可使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的继续使用年限。 ③残值是没有实体性贬值的，所以式中扣除了预计残值 （三）功能性贬值及其估算 功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。 1、净超额运营成本折现法 因技术落后，使资产运营成本增加，在资产剩余使用年限内，所有运营成本（税后）现值（折现）总和，即为功能性贬值 功能性贬值的估算可以按下列步骤进行： （1）将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。（2）计算二者的差异，确定净超额（税后）运营成本。（3）估计被评估资产的剩余寿命。（4）以适当的折现率将被评估资产剩余寿命内每年的（净）超额运营成本折现，折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。 2、功能性贬值的估算还可以通过超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值。 功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本 例题：某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（ ）（2009.7） A．17万元 B．48万元 C．64万元 D．98万元 例题：被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于( 　)（2010.4）A．19万元 B．23万元 C．25万元 D．30万元 分析：每年净超额运营成本=10*（1-25%）=7.5万元；功能性贬值=7.5*（P/A，10%，3） （四）经济性贬值及其估算 经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。如，市场竞争剧烈（或萧条）产品销量下降，造成机器开工不足；如因原材料价格上升产品生产成本上，使产品销量下降，造成机器闲置等。 区别经济性贬值和功能性贬值： （1）经济性贬值：因外部市场环境等变化、政府法律法规规定等造成资产价值的贬值；——外部市场原因、法律政策等原因； （2）功能性贬值：因为技术进步、更新等，使本资产与先进资产在技术上相对落后，由此产生的贬值。——技术原因； 例题：由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬