建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、检验批的定义.pdf

建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、检验批的定义 1、 建设项目 ：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核 算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。 2、 单项工程 ：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工 后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。 3、 单位工程： 指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组 织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可将其能 形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 单项工程与单位工程两者的区别： 主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能 力。 4、分部工程 ：是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工 程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。 建筑工程十大分部包括： 地基与基础、 主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风 与空调、电梯、建筑节能工程。当分部工程较大或较复杂时，可将其按材料种类、施工特 点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门 窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工 程。 5、 分项工程 ：是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不 同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分 部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板 等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚 墙等分项工程。 按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石 砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及 资金消耗的最基本的构造要素。 6、检验批 ： 分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业 验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 一般意义上的检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量 样本组成的检验体，是施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收 的基础。在我们建筑工程中：如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个 检验批，行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。 建筑工程检验批划分原则： ①混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构 等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若干个检验批。 ②砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。 ③幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每 500-1000m2 应 划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批。 ④抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 500-1000m2 应划 分为一个检验批，不足 500m2也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内 抹灰工程每 50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积 30m2为一间）应划分为一个检验 批，不足 50 间也应划分为一个检验批。 ⑤门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗 玻璃每 100 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型 和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分为一个检验批； ⑥吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每 50 间（大面积房间和走廊按吊顶面积 30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。 ⑦轻质隔墙工程检验批的划分 ：同一品种的轻质隔墙工程每 50 间（大面积房间