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模块四 个人贷款业务实训
项目一 个人住房贷款业务
P81
一、填空题
1﹑ 自用普通住房、担保
2﹑30
3﹑贷款咨询?、贷款申请、贷款审批、签订合同、贷款发放?、贷款回收、贷款管理
二、选择题
1﹑ABCDE 2﹑ABD
三、简答题
1、申请个人住房贷款时需要提交的材料是:
(1)身份证件,指居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证和其他有效居留证件;
(2)贷款银行认可的借款人偿还能力的证明资料;
(3)合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议及相关批准文件;
(4)借款人用于购买、建造、大修住房的自筹资金的有关证明;
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(6)贷款银行规定的其他文件和资料。
2、个人住房贷款办理流程及重点内容:
(1)贷款咨询:通过网点.电话或网站了解个人住房贷款对象.贷款条件、贷款额度、期限.利率.还款方式、贷款程序等情况。
(2)贷款申请:信贷员接收客户交来的身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、收入证明及填妥的贷款申请表。
(3)贷款审批:初审贷款申请人资料,符合申请资格的,开具“审查通知单”。上级部门对贷款申请人的资信材料进行复审,并进行借据系统操作录入。
(4)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订“个人住房贷款借款合同”。
(5)贷款发放:柜员进入个人住贷发放操作界面,将信息填写完整。
(6)贷款收回
(7)贷款管理
项目二 个人汽车贷款业务
P84
一、填空题
1﹑抵押物或质物﹑承担偿还本息的连带责任
2、5年按季结息
3、分期还款
4、业务受理、资料审核、签订合同、抵押登记、开户放款、贷款收回
二、简答题
1、个人汽车消费申请条件有:
(1)持有当地常住户口或有效居留身份证件;
(2)年满18周岁且具有完全民事行为能力;
(3)具有稳定的职业和稳定经济收入来源,能按规定比例支付购车首期款,能保证按期偿还贷款本息;
(4)在贷款银行开立储蓄存款账户,并存入不少于规定比例的购车首期款;
(5)能够提供贷款银行认可的财产抵押.质押或第三方保证担保;
(6)愿意接受贷款银行规定的其他条件。
2、个人汽车消费的贷款额度是根据以下几点确定的:
(1)借款人以国库券.金融债券.国家重点建设债券.系统内个人存单等质押的或银行.保险公司提供连带责任保证的,贷款额不得超过购车款的80%,首期付款不得超过购车款的70%;
(2)以借款人或第三方不动产作抵押的,首期付款额不得少于购车款的30%,贷款额不得超过购车款的70%;
(3)以第三方作为保证方申请贷款的(银行.保险公司除外),首期付款不得少于购车款的40%,贷款额不得超过购车款的60%。
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