机器设备评教材价.ppt

第四章 机器设备评估 第一节 概述 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 第三节 市场法在机器设备评估中的应用 第四节 收益法在机器设备评估中的应用 第一节 概述 一、资产评估中机器设备的定义与范围 二、 机器设备的分类 三、 确定机器设备评估范围应注意的几个问题 四、 机器设备的描述与鉴定信息 五、 机器设备评估的基本程序 下一页 1、 按固定资产分类标准分类； 2、 按现行会计制度分类； 3、 按机器设备的组合程度分类； 4、按机器设备的来源分类； 资产评估中可以根据委托单位的生产技术特点、评估目的、采用的评估操作方法、评估操作人员的专业特长等，按不同分类进行操作，最后按评估结果汇总要求进行统计。 返回 （一） 机器设备和土地、房屋及构筑物的关系 1、设备附着在土地等上，应考虑设备的不动产性质； 2、土地房屋等的附属设备，应随建筑物一起评估； 3、 对于设备的基础，简易的可以含设备价值中， 大型的设备基础单独评估； （二） 机器设备与无形资产 专利、专有技术或计算机软件等支持性无形资产应含在机器设备价值中一起评估； （三） 机器设备和流动资产 在续用的前提下，流动资产应计入机器设备价值中； 返回 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 通用公式 设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、 重置成本的估算 （一） 细分加和法 （二） 价格指数法 （三） 规模经济效益指数法 下一页 1、 外购单台不须安装的国内设备重置成本 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格 +运杂费 2、? 外购单台需安装的国内设备重置成本 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费 3、 外购单台不需安装进口设备重置成本 重置重置成本=（FOB+途中保险费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其它手续费+国内运杂费 4、 外购单台需安装进口设备重置成本 重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他 下一页 5、 外购成套需安装设备重置成本 重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+ 单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+ 安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息 ??? 6、 车辆重置成本 国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+国内运杂费+证照费 进口车辆重置成本=车辆价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+国内运杂费+证照费 其中：进口关税=车辆价格（CIF）×进口税率 消费税=（车辆价格+进口关税）÷（1-消费税率）×消费税率 进口增值税=（车辆价格+进口关税+消费税）×增值税率 例4-1 下一页 ?? 7、自制标准通用设备的重置成本 根据专业生产厂家的标准设备价格，运用替代原则确定。 8、 自制非标准设备重置成本 P=(Cm1÷Km+Cm2)×(1+Kp)×(1+Kt)×(1+Kd÷n) 例4-2 9、大型自制设备重置成本 返回 1、设备重置成本=设备账面原值× （评估基准日定基物价指数/ 设备购建时定基物价指数） 2、设备重置成本=设备账面原值× 环比物价指数 例4-3 3、采用价格指数法估算进口设备的重置成本： 重置成本=账面原值中的到岸价格÷进口时的外汇汇率×进口设备生产国同类资产价格变动指数×评估基准日外汇汇率×（1+现行进口关税税率）×（1+其它税费率）+账面原值中支付人民币部分价格×国内同类资产价格变动指数 例4-4 返回 例4-5、4-6、4-7 返回 二、机器设备的贬值 （一） 机器设备评估中贬值的概念 （二） 实体性贬值及其估算 （三） 功能性贬值及其估算 （四） 经济性贬值及其估算 实体性贬值是指机器设备因使用磨损和 自然损耗造成的贬值。 实体性贬值=设备重置成本*实体性贬值率 估测方法 观察法 比率法 工作量比率法； 役龄比率法 修复费用法 评价： 返回 1、实体性贬值=已完成工作量/可完成工作总量 =已完成工作量/（已完成工作量 +尚可完成工作量） 例4-8 2、役龄比率法 实体性贬值=有效役龄/（有效役龄+尚可用役龄） 其中 有效役龄=日历役龄×设备时间利用率 当设备进行过更新改造或大修理时，可用