吉林省20教材15年上半年房地产估价师《相关知识》：会计要素和会计恒等式模拟试题.pdf

吉林省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：会计要素和会计恒 等式模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、下列不属于住房公积金归集内容的是 。 A．缴存住房公积金的对象 B．缴存住房公积金的工资基数 C．缴存比例 D．公积金使用 2 __ 、最低收入家庭住房保障原则上以 为辅。 A．实物配租 B．租金核减 C．发放租赁补贴 D．实物配租和租金核减 3、在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况 优于标准房地产状况，得102 分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况， 97 __ 得 分，则房地产状况修正系数为 。 A 0.95 ． B 0.99 ． C 1.01 ． D 1.05 ． 4 2008 11 1 90m2 、自 年 月 日起，对个人首次购买 及以下普通住房的，契税税 __ 率暂统一下调到 。 A 1% ． B 2% ． C 3% ． D 4% ． 5 __ 、 招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员 和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。 A．私下 B．公正 C．公开 D．邀请 6、下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是。(2008年试题) A：使用者地位 B：购买动机 C：对渠道的信赖度 D：对价格的敏感程度 E：借款合同 7、指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比 率。 A：利息备付率 B：偿债备付率 C：资产负债率 D：流动比率 E：借款合同 8 __ 、房地产置业投资中，在持有期内获得每年 的股本收益率也是很平常的事。 A 20% 30% ． ～ B 20% 25% ． ～ C 15% 20% ． ～ D 10% 15% ． ～ 9 __ 、需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是 。 A．目标定价法 B．价值定价法 C．挑战定价法 D．成本加成定价法 10、被保险人之间体现的是关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实 际上由全体被保险人来分担。 A：商品交易 B：互助合作 C：平均分配 D：共同承担 E：执行层的组织协调 11 __ 、 就是在计算平均数时，再考虑每期资料的重要性。 A．简单平均法 B．移动平均法 C．加权移动平均法 D．指数平滑法 12、下列关于房地产面积测算，表述错误的是。 A：用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的 测算 B：房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算 C：用地面积测算以丘为单位进行 D：房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积 E：执行层的组织协调 13 __ 、委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和 。 A．区位 B．面积 C．价值 D．经营人 14、二级资质房地产估价机构可以从事的房地产估价业务有。 A：公司上市、企业清算 B：司法鉴定、城市房屋拆迁 C：企业清算、城市房屋拆迁 D：司法鉴定、公司上市 E：工业用地的监测点评估价格 15、某出租写字楼的完全产权价