三板斧之入市良机.ppt

* 也就是从宏观讲到微观 * 08年大家最常提到的就是经济危机，那么什么是经济危机 * 大家都知道08年的这次金融危机是由美国的次贷危机引起的 *  * * 1、 2、 3、 * * * Company Logo 三 板 斧 入 市 良 机 Company Logo 三 板 斧： 增值保值 入市良机 性价比 Company Logo 入市良机讲的是什么？ 告诉客户什么时间买房最合适！ 为什么现在买房是最好的时机！ Company Logo 入市良机应如何切入 常见客户的问题： 不着急买房，再考虑考虑 房子还要降价，等便宜了再买 Company Logo 入市良机的讲解思路 由 大 讲 到 小 国家 → 城市 → 所在区域 → 项目 Company Logo 经济形势 经济危机 指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的经济增长率）。是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产过剩的危机 。是经济周期中的决定性阶段。自1825年英国第一次爆发普遍的经济危机以来，资本主义经济从未摆脱过经济危机的冲击。 经济危机是资本主义体制的必然结果。由于资本主义的特性，其爆发也是存在一定的规律。 Company Logo 经济危机的主要表现 商品滞销，利润减少，导致生产（主要是工业生产）急剧下降，失业大量增加，企业开工不足并大批倒闭，生产力和产品遭到严重的破坏和损失，社会经济陷入瘫痪、混乱和倒退状态。 Company Logo 2008年爆发的目前仍处于金融危机阶段 金融危机定义 金融危机又称金融风暴，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. Company Logo 金融危机类型　　 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机、次贷危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 Company Logo 1997年-1999年的亚洲金融危机 十年前发生的亚洲金融危机，主要形式是国际收支的危机，那时亚洲出现了大量到期的外债需要偿还，同时国际金融炒家纷纷挤兑，造成了这些国家外汇储备不足，以至于不得不让本币大幅度贬值。 关键人物：乔治·索罗斯 Company Logo 乔治·索罗斯 乔治?索罗斯全球最大的投资者，与“商品大王”吉姆罗杰斯（Jim Rogers）合伙成立了“量子基金”，曾获利２０多亿美元，被称为“打垮英格兰银行的人”，索罗斯个人收入达６．５亿美元。１９３０年出生于匈牙利，犹太人，１９６８年创立“第一老鹰基金”，１９９３年登上华尔街百大富豪榜首，１９９２年狙击英镑劲赚２０亿美元，１９９７年狙击泰铢，掀起亚洲金融风暴。 具体做法：在将要“大起”的市场中投入巨额资本引诱投资者一并狂热买进，从而进一步带动市场价格上扬，直至价格走向疯狂。在市场行情将崩溃之时，率先带头抛售做空，基于市场已在顶峰，脆弱而不堪一击，故任何风吹草动都可以引起恐慌性抛售从而又进一步加剧下跌幅度，直至崩盘。在涨跌的转折处进出赚取投机差价。 Company Logo 2007-2008环球金融危机 又称金融海啸、信用危机及华尔街海啸等，是一场在2007年8月9日开始浮现的金融危机。自次级房屋信贷危机爆发后，投资者开始对按揭证券的价值失去信心，引发流动性危机。即使多国中央银行多次向金融市场注入巨额资金，也无法阻止这场金融危机的爆发。直到2008年，这场金融危机开始失控，并导致多间相当大型的金融机构倒闭或被政府接管。 当前的金融危机是由美国住宅市场泡沫促成的。 Company Logo 美国金融危机共经历三个阶段 从美国次贷危机引起的华尔街风暴，现在已经演变为全球性的金融危机。这个过程发展之快，数量之大，影响之巨，可以说是人们始料不及的。大体上说，可以划成三个阶段：一是债务危机，借了住房贷款人，不能按时还本付息引起的问题。第二个阶段是流动性的危机。这些金融机构由于债务危机导致的一些有关金融机构不能够及时有一个足够的流动性对付债权人变现的要求。第三个阶段信用危机。就是说，人们对建立在信用基础上的金融活动产生怀疑，造成这样的危机 。 Company Logo 中国经济面临着怎么的挑战呢？ 　在全球金融风暴中，处于风口浪尖的进出口行业受到的冲击最直接也最严重。首先，危机从金融层面