样板精装施工单位质保金申请及自查报告.docxVIP

保利东郡项目7#、8#楼精装单位结算申请及自查报告 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司北京分公司（二队） 合同签约时间：2012年4月7日 合同号：无 联系地址：北京市朝阳区朝新嘉园东里一区3#楼3单元101 联系人：刘永亮 联系电话施工单位专项查验负责人：钱广磊 联系电话施工单位质保期满自行查验问题书面报告：（物业查出问题项扣款1000-3000元） 由我广州富利建筑安装工程有限公司北京分公司（二队）承接的北京市保利东郡项目7号、8号楼精装修工程，在建设单位、 物业公司及其它施工单位的配合、支持下，在项目部的合理安排下，已顺利的完成了质保期维修工作，现就质保期满（2015年10月30日）公共区及户内自行检验报告如下： 一、 工程概况 工程名称：保利东郡7号、8号楼户内、公区大堂及电梯间精装修工程 发包单位：北京保利营房地产开发有限公司 物业单位：保利物业管理（北京）有限公司 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司北京分公司（二队） 建设地点：北京市朝阳区东风乡高井村 工程范围：包括7号、8号楼户内、电梯间、公共大堂、电梯轿厢等区域的天花、地面、墙面、等精装修工程 二、质保现场查验情况 本工程自 2013 年 11月 1日正式进入质保期，质保期为两年（2013年11月1日--2015年10月30日），在质保期间我公司严格要求质量，选择专业素质高，具有敬业精神的维修人员，以确保达到业主满意的方针精心维修施工，严格过程控制，强化产品优良。并且在质保期将近圆满前后对公区及户内进行了一次统一自行查验，共区查验情况见后附表格，户内查验情况由物业建立一户一档并存档。主要范围包括：墙面石材、瓷砖、壁纸、腻子乳胶漆，顶面石膏板吊顶、粉刷石膏腻子乳胶漆，地面瓷砖、石材。对此次查验出的问题及时的安排维保人员进行维修，在维保人员的精心组织、精心管理、精心施工下，经过与物业公司及其它施工单位的配合、支持共同努力已顺利完成业主报修及我方和物业查验的问题，工程维保达到合格标准。 附件B-1：质保期满公共区自行查验表 三、 遗留问题统计 遗留的问题主要原因为业主不同意维修， 遗留疑难问题说明 无遗留疑难问题 第三方维修单位是否介入 无第三方维修 尚未维修问题。（分类写明。问题总量，维修量，未维修原因，是否写有维修承诺函） 10月30日之前为维保遗留问题见后附汇总表（未修原因为业主没时间修和暂时不让修）已承诺维修。 保利东郡1#、3#楼遗留问题汇总（2015年10月30日之前问题） 序号 位置 维修总量 已维修量 未维修量 未维修原因概述 是否出维修承诺函 1 墙面瓷砖 0 0 0 无 无 2 墙面石材 0 0 0 无 无 3 壁纸 0 0 0 无 无 4 木饰面 0 0 0 无 无 5 天花吊顶 68 17 51 签吊顶延保2年协议 已做 6 油漆涂料 0 0 0 无 无 7 地面瓷砖 0 0 0 无 无 8 地面石材 41 38 3 业主不同意维修 与排查的问题合并出具承诺函 9 防水 0 0 0 0 0 10 其他 1 1 1 烟道反味问题我方配合检查，约不着业主 与排查的问题合并出具承诺函 统计时间：2015年12月9日 统计人员 : 钱广磊 统计用途：质保金结算 质保金申请： 自2015年10月30日，我司申请支付质保金2349000元 （大写：贰佰叁拾肆万玖仟圆）。 附件B-2： 工程费用申请单 由于业主原因尚未维修的工程量，我司承诺维修（附承诺函及结算统计表）。 附件B-3: 关于保利东郡1#、3#楼精装维保承诺书 质保金结算其他要求 地面石材问题及天花吊顶问题是否建立一户一档。一户一档要求问题描述不可留白。需写明无维修问题、业主无法联系、业主尚未同意维修等。 我方与东郡物业协同完成1户1档，物业做具体统计 业主告知函需盖章； 已盖章，物业通知业主 业主原因造成维修未完成的（业主无法联系或业主暂不同意维修）需出具承诺函，承诺维修。承诺函中需注明截至出报告日，尚未维修工程量。 附件B-4：保利东郡质保金承诺书 其他需说明的问题 1、北区1#、3#楼因业主收房晚要求延保问题 收房时间 序号 房号 姓名 面积 收房时间 58 1-1-1001 刘彬 168.58 2014/11/2 38 1-1-1202 学习 199.72 2014/4/1 18 1-1-1402 杜振平 199.72 2014/2/1 30 1-2-1001 胡芬梅 168.50 2014/3/1 51 1-2-1701 黄磊 169.43 2014/7/1 48 3-1-1302 赵云霞 197.83 2014/6/1 11 3-2-1001 许彦荣 166.53