边贸市场建设项目可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 3 XX地区XX县XX镇边贸市场（二期） 可行性研究报告 XXXX工程设计有限公司 二○一一年八月 目 录 第一章 项目概述………………………………………… 第二章 项目背景………………………………………… 第三章 项目建设必要性和可行性分析………………… 第四章 项目建设选址和建设条件分析………………… 第五章 建设需求分析与效益分析……………………… 第六章 项目建设目标…………………………………… 第七章 消防专篇………………………………………… 第八章 节能专篇………………………………………… 第九章 环保专篇………………………………………… 第十章 项目实施计划及质量、投资管理……………… 第十一章 劳动安全卫生………………………………… 第十二章 项目风险预测和防范………………………… 第十三章 投资估算……………………………………… 第一章 项目概述 一、项目名称： XX地区XX县XX镇边贸市场（二期） 二、项目法人： XX地区XX县人民政府 三、项目建设地点： XX县XX镇 四、 可行性研究报告编制单位： XXXX工程设计有限公司 五、项目建设内容： 市场楼、综合楼及附属配套设施。 六、 项目建设性质： 新建 七、 可行性研究工作的依据及范围 （一）本可行性研究报告编制的主要依据是： 1、 国家“十二五”时期发展规划纲要 2、 XX地区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 3、 投资项目可行性研究指南(试用版) 4、 建设项目经济评价方法与参数(第三版) 5、 XX地区XX县人民政府下达的设计委托书 6、国家相关建筑设计规范 国家相关设计规范。 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001(2006年版) 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑电力设计技术规范》 JGJ16-83 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-08 《建筑防雷设计规范》 GB50057-94 《建筑给水排水设计规范》 GBJ15-2003 （二） 可行性研究工作范围 本项目的可行性研究工作范围是根据国家政策、法规、设计规范以及XX地区各项发展规划，对XX地区XX县XX镇边贸市场（二期）新建项目的建设背景和建设必要性进行论证，对建设地址和建设条件进行分析；对项目的建设规模和建设方案进行核算和设计；对项目环境保护、节能、节水措施进行研究；对项目投资进行估算及研究分析；对项目组织机构与项目管理进行分析；对环境效益、经济效益、社会效益进行分析，最终形成可行性研究结论和建议。 第二章 项目背景 第一节 自然、地理概况 XX县位于XX自治区南部,XX地区西南部?叶如藏布河下游,喜马拉雅山北麓,南与尼泊尔?印度毗邻,东与岗巴县相邻,北与萨迦县接壤,西与定日县相连,距拉萨市510公里,北距XX市233公里,是我区的一个以农为主的半农半牧边境县?全县属喜马拉雅山脉的高原山区,地势东高西低,东部是以多布扎湖为中心的高原湖盆地区,海拔4500米左右,地形较为宽阔平坦,以经营牧业为主,兼营农业?中西部是以叶如藏布河和金龙河为主线的河谷地区,海拔在4700米以上,多为冰川和雪地,有10 XX县XX镇边贸市场位于XX西南边境，紧靠喜马拉雅山北麓,?是XX同尼泊尔之间的传统边境贸易市场，距县政府所在地75公里，距XX310公里；南面与尼泊尔国接壤，东南与印度锡金邦毗邻，全镇面积1420平方公里， 第三章 项目建设必要性和可行性分析 现状 我县XX镇1972年被国务院批准为国家二类陆路口岸，1987年开放。交通，能源，通信条件有了一定改善；2003年国家投资修建了XX直陈塘的公路；2003年西部地区外贸发展促进资金投入200万元，新建了XX地区XX边贸市场，该市场面积2600平方米，其中建筑面积1680.85平方米（其中包括210平方米的活畜交易市场）;资源丰富，当地产有各种丰富的中草药材，主要野生药材有贝母、胡黄连、雪莲花、马兰草等、边境互市贸易初具规模，管理初具规范。 第二节 项目的必要性 一是近年来,中尼双方经济实力不断增长,边民生产生活条件不断改善,边民各项需求持续增长，以前