房屋修缮工程质量检验评定标准.doc

房屋修缮工程质量检验评定标准 　1　总 则 1.0.1 为了确保房屋修缮工程质量，正确评定房屋修缮工程的质量等级，统一房屋修缮工程质量检验评定方法，特制定本标准。 1.0.2 本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修(装饰)工程，工业及其他建筑的修缮工程可参照执行，本标准不适用于房屋翻建工程。 1.0.3 房屋修缮工程质量，除应符合本标准外，还应符合以下规定和要求。 1.0.3.1 新制作安装的钢木构件应符合现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》的规定。 1.0.3.2 房屋修缮工程查勘设计的要求。 2　一般规定 　2.1 质量检验评定的划分 2.1.1 房屋修缮工程质量按“分部工程”和“单位工程”划分检验评定。 2.1.1.1 分部工程：按房屋的主要部位划分。包括：屋面工程。主体工程、楼地面工程、外装修工程、内装修工程、门窗工程、室外工程、电气工程和管道卫生工程。 2.1.1.2 单位工程：以每一个施工段或一个独立建筑为一个单位。 2.2　质量检验评定的等级 2.2.1 房屋修缮工程的质量分为“合格”和“优良”两个等级评定。 2.2.1.1 分部工程的质量等级应符合以下规定： 合格 (1)保证项目全部符合本标准； (2)检测项目中，检测的点有70%及其以上达到本标准，其余检测的点基本符合本标准。 优良在合格的基础上检测的点有85%及其以上达到本标准。 2.2.1.2 单位工程的质量等级应符合以下规定： 合格 (1)无严重损坏点和危险点； (2)屋面、外墙不渗漏； (3)所含分部工程的质量全部合格； (4)质量技术资料应基本齐全； (5)观感质量的评定得分率达到70%及其以上。 优良 (1)修缮工程所含分部工程质量，在合格的基础上，应符合以下任一要求： (a)50%及其以上的分部工程优良，其中屋面分部必须优良； (b)优良分部工程虽不足50%，但屋面工程、主体工程和门窗工程达到优良。 (2)装修(装饰)工程质量在合格的基础上，装修的重点分部达到优良。 (3)质量技术资料齐全。 (4)观感质量的评定得分率达到85%及其以上。2.2.2 分部工程不符合本标准规定，必须及时处理，经返工后可重新评定其质量等级，不影响使用功能及美观的只可评定合格。 2.3　质量检验评定的程序和组织 2.3.1 工程质量的评定在班组自检的基础上，由工程项目负责人组织进行全数检验评定。 2.3.2 施工单位对上报的质量检验结果进行复核并对质量技术资料和观感质量进行评定。 2.3.3 施工企业是工程质量的检验单位，应对施工单位上报的质量进行审核，评定质量等级后，将有关资料提交质量监督站。 2.3.4 质量监督站是工程质量的最终认定机构，对施工企业上报的工程质量等级进行核定。 分部工程质量检验评定表应采用本标准附录A的统一格式。 质量技术资料核查表应采用本标准附录的统一格式。 单位工程观感质量评定表应采用本标准附录C、D的统一格式。 单位工程质量综合评定表应采用本标准附录E的统一格式。 3　屋面工程 3.1平瓦屋面 保证项目 3.1.1 不得渗漏。 检测项目 3.1.2 脊瓦搭接应顺主导风向，屋脊窝粉密实、光洁、平直、和顺，两端不超高。 3.1.3 瓦片实用面不应有缺角、砂眼、裂缝及小水槽断裂。次瓦合理使用。瓦片无三张连续搁起，屋面平服和顺，无垃圾。瓦头挑出檐口。瓦片穿扎的固定措施应符合查勘设计要求。 3.1.4 斜沟瓦头整齐、平稳。 3.1.5 木基层牢固，平服和顺，不腐朽断裂。挂瓦条平整，间距与瓦片长度相适应。封檐板修钉、拼接牢固，接头紧密；更换封檐板应做榫头，转角应做夹角。 3.1.6 平瓦屋面质量要求或允许偏差应符合表3.1.6的规定。 　平瓦屋面质量要求或允许偏差 表3.1.6 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm) 屋 　 脊 每间平直度(新做) 20 上口收进 3～5 下口抛脚 20 二头高度 ≤80 裂缝宽度 ≤1(结构性裂缝≤2) 瓦片进脊 新 做 ≥40 翻 修 ≥30 屋 　 面 瓦片盖透斜沟 50～90 新做屋面每间下挠 ≤30 修理新里以上下挠 ≤50 瓦头挑出檐口 50～70 木基层 新做每间平直度 20 修理新里以上每间平直度 40 椽子间距偏差 15 封檐板平直度(10m内) 8 计点单位：屋脊以一开间一条为一点，屋面及木基层以每一开间一面为一点，斜沟以一条为一点，封檐板以一条为一点。 检验方法：观察，手试，揭瓦检查，拉线尺量，每点查两处。 3.2 中、筒瓦屋面 保证项目 3.2.1 不得渗漏。 检验方法：观察、检查，访问用户。 检验项目 3.2.2 中瓦 筒瓦屋脊平直、光洁，脊瓦窝实不断裂。 3.2.3 底瓦不得有砂眼、裂缝和缺角等缺陷。 3.2.4 瓦楞顺直均匀，盖瓦盖透底瓦，稍脚瓦不超过连续三张，上