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松江维修班主维修工岗位规范 所属部门 物业公司 岗位类别 生产 岗位代码 WY-SJ-04 岗位等级 8 直接上级岗位 组长 直接下级岗位 无 任职资格要求 专业(工种) 名称 物业维修 专业要求 可以相关 学历或技职（技能）要求 技校或中级技能。 岗前培训 经岗位培训合格。 经验要求 有三年以上工作经历。 技能要求 1、熟悉所辖设备结构的工作原理、技术性能、检修及维护方法。 2、掌握水暖工作专业知识，具有一定的实践经验，解决本专业较复杂技术问题的能力。 身体条件 健康 工作条件 时间特征 白班 工作场所的固定性 固定 职业危害因素 无 协作关系 直接业务关联的部门或岗位 无 直接业务关联的外部机构 无 岗位描述 岗位 核心 价值 为了企业经济效益最大化，通过在班长的领导下扎实工作，认真检修维护所辖设施、水暖系统，确保所辖设备处于良好的运行状态。 岗位职责 核心 职责 1、负责严格执行各项规章制度及各项规程有关内容要求。 2、负责专责设备的定期检查、维护。 3、负责安排施工人员的工作，提出安全措施、注意事项和施工方法。 常规 职责 1、负责掌握施工人员出工情况，做好工时、工艺质量记录。 2、负责掌握施工进度，及时向班长反馈检修过程中各种信息。 3、负责执行好检修工艺规程及质量标准，并做好技术记录。 4、负责做好设备检查的原始记录，数据准确。 5、负责监督施工人员的安全工作。 职业行为禁区 违章指挥、违章作业。 权限 核心权限 1、有权对所辖设备设施提出检修更换及处理意见。 2、有权对违章操作人员可提出处理意见。 一般权限 无 工 作 内 容 、 标 准 及 考 核 工作内容 工作标准 每 日 工 作 1、参加班（后）会。 准时参加。 2、宅区上、下水系统、暖气系统、生活热水系统、煤气系统的维护工作。 保证正常运行。 3、宅区道路、方砖与围栏的保养、维护。 完好。 4、实行维修工作承诺制，按接电话30分到现场。 廉洁服务。 5、室内公用管线，每根漏点超三处更换新管。 保证设备完好。 6、屋面工程应确保安全，不渗漏，排水畅通。 确保质量。 7、抹灰应接缝平整，不开裂，不起泡，不松动，不剥落。 确保质量。 8、住宅维护、暖气系统维护、电气系统维护。 完好率100%。 每 周 工 作 参加每周安全活动会。 不漏会。 每 年 工 作 参加年度工作总结评比。 客观公正。 考 核 根据《国电吉林热电厂绩效考核办法》进行考核 制订：周 强 2006 年01月07日 初审：徐志刚 2006 年02月20日 审核：刘 伟 2006 年04月01日 审定：崔鸿源 2006 年05月10日 批准：王慕文 2006年 06月01日