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PAGE PAGE 1 建筑工程量清单计价探讨 　　摘要：本文作者介绍了工程量清单计价的概念，分析了工程量清单招标应注意的几个问题，介绍了工程量清单计价模式下的合同管理等内容，供大家参考。 　　关键词：建筑；工程量清单计价；探讨 　　中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号： 　　长期以来，我国建设工程价款的确定一直沿用定额计价模式。我国加入WTO后，建筑行业与国际接轨。工程量清单计价由投标人依据招标人提供的工程量清单，招标文件、设计图纸资料，结合工程项目和建筑市场实际情况，根据企业自身管理水平，并考虑各种风险因素而确定的自主报价，施工企业以盈利为目的，做好工程造价控制管理是取得经济效益的保障。工程清单计价模式的特点是适应了市场经济发展的需要，并与国际惯例接轨，工程造价的定价权交给了企业。因此，在工程造价管理中，编制企业定额，加强工程造价管理，有效地控制造价，是一个值得探讨的问题。按照建设工程工程量清单计价的执行，核心就是《建设工程工程量清单计价规范》的理解、运用、监督检查。 　　1工程量清单计价的概念 　　工程量清单计价是表现拟建工程的分布分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。指发包人按照《建设工程工程量清单计价规范》和设计文件等资料，编制拟建工程的实物量清单：投标人根据该实物量清单和施工现场实际情况，按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审低价中标的工程计价方式。中标的工程清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。 　　2工程量清单招标应注意的几个问题 　　招标投标是通过市场竞争成交的一种商品交易形式，在招标投标应用过程中，市场经济的一般规律，如供求规律、价值规律、竞争规律等都将发生作用。通过招标投标，业主可以择优选择价格低、工期短、具有良好业绩和社会信誉的施工企业。 　　2.1充分竞争与工程造价。工程招标投标活动是典型的不完全信息静态博弈，政府负责制定博弈机制，技术培训，潜在招标者选择接受政府制定的招标机制，根据机制的规定进行博弈。在完全竞争市场条件下的建筑产品均衡价格形成可以用一级密封投标模型来说明。在一级密封投标模型中的基本规则是公开招标、密封投标，报价最低者中标。在这里，每个投标人的策略是根据自己对工程项目的评价以及对其他投标人评价的判断来选择自己的报价。中标者的收益是他的报价送去他对工程的成本估价。 　　2.2把握编写招标文件关键环节。 　　2.2.1需求分析。对要招标的建设项目特点进行分析，规模、结构、施工难度、地理位置、周边环境等；对业主自身对建设项目的需求进行分析，这里主要分析时间要求、功能要求、质量要求等；业主自身的能力分析，例如，是否具有建设项目的管理能力等。 　　2.2.2确定发包形式。业主在需要对大型工程项目划分标段时要注意，标段划分不宜太小，这样会增加业主的管理成本，对发包价格尽量包死，不留活口。一个与建设项目特点以及业主自身能力相匹配的发包方式，能给业主在后续的项目实施过程中减轻很多管理负担，同时会降低可能出现的风险。 　　2.2.3确定合同价格形式。目前一般都采用总价合同与单价合同相结合的方式，规定在招标文件的描述范围内有可能发生的情况，施工单位应当考虑其风险的问题，并在报价中体现，后续实施过程中，只要在合同范围内的情况，合同总价不作调整。对由于合理变更（业主确认）所引起的工程量变化，在结算时应直接采用原报价的清单项目综合单价乘以经过审核后的变更工程量。 　　3工程量清单计价模式下的合同管理和法律思考 　　建设工程合同是承包人与发包人进行工程建设而签订的约定工程价款合同，是约束双方履行义务享受权利的具有法律文书效力的文书，也是监理单位实施监理工作得依据。合同内容从双方的一般责任、施工组织设计、材料设备供应、工程变更、竣工与结算，到争议与违约、索赔和其它方面都作了明确规定。因此做好合同管理是项目参与各方的重要工作任务。 　　3.1合同的签订管理。对于招标工程，工程量清单适合同德组成部分是合同的组成部分；对于非招标工程，其计价活动也必须遵守《建设工程工程量清单计价规范》的规定，所以定离合同的内耳必然包括工程量清单。工程量清单适合同的组成部分。 　　3.1.1计价方式。程量清单计价要求采用单价合同，且合同中工程量清单的计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列的项目，并考虑了各种技术、质量、进度和风险等因素的全部费用，即分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金。其中，清单中各工程细目的单价采用的是综合单价；措施项目费，是根据拟建工程得施工方案或施工组织设计，参照《建设工程工程量清单计价规范》规定的综合单价组成确定的。因此，合同价款就