浙江杨墩休闲农庄项目介绍.ppt

江南明珠 杨墩休闲农庄项目;目录;一、 项目概况 ;Date;二、设计原则 ;;;4、因地制宜原则 规划设计中不应大兴土木，切忌将整个场地当作一块平地来考虑，应该充分利用原有的各种资源，自然地形地貌，发挥其天然的优势，因地制宜的进行规划布局，减少基础性投资。 ;三、开发理念 、目标 ; 2、目标： 该项目设计通过建筑小品、草坪、广场、树木、喷水池等设施，使之形成一个集生态旅游观光、现代高效农业、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。;四、市场定位、细分;2.市场细分 （1）休闲旅游消费群体 繁重的生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市的喧嚣，一部分都市人便有了去农家乐游玩的想法。;五、项目功能分布;果园采摘区 ;;2．田园风光区： 以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。;3．农作物迷宫区： 园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。 ; 4、垂钓区： 农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。;5．嘻水区： 为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0. 3～05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。 ;6．水果采摘区： 生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。;7．餐饮区： 农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。;8．生活管理区： 朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。 9．木屋别墅区： 建5-8个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。 ;;13、酒店服务区 农庄内建有乡村特色的庄园宾馆、枇杷林小林屋，可同时容纳百余人住宿。500作人同时就餐。300平方米的多功能厅可举办大型会务，开展丰富多彩的娱乐活动。还有： 1．农家茅屋大餐厅一座，面积400平方米；空调大包箱餐厅四室，面积400平方米，每天可同时接待200名旅客就餐。 2、特产商店一座：面积100平方米，位于农业工具展示和民俗工艺区中间，主要经营微缩农具，土特产等。 3、林荫大道：半圆型的拱架。在拱架两边种植滕本植物，如紫滕、爬山虎、长春滕等，形成农村特色浓郁的林荫大道、景观大道。 ;;六、绿化设计;2、绿化种植 在植物选择上以小乔木、低矮灌木、草坪植物、地被植物等为主。 ;七、营销推广;七、营销推广;;（2）、交通工具上的宣传。 （3） 、人员促销、交易会促销、信函促 销，通过旅行社宣传，电子邮件，其它媒体等。通过以上方法和其它宣传促销宣传网，把客人吸引进来。 （4） 、建立营销网络，借助旅游的优势及旅游网络的高点击率提高山庄的被认知度 。 ;九、总结;;;;;五、绿化设计 1、交通道路设计 主要道路:连接园区的主要景点，路面宽度为4-7m.次要道路:深入各景区，路面宽度为2-4m。 主要游路为沥青路和花岗岩铺路两种。游路用于连接主要景观节点，保持道路的流畅与连贯性。;2、绿化种植 在植物选择上以小乔木、低矮灌木、草坪植物、地被植物等为主。在植物造景上注重乔、灌、草的合理搭配。 3、给、排水 给水：主要是地面水 喷水系统 ：为草地自动喷水系统。 排水 ：草地与广场的排水采用自然地势排水。对于粘性土按一定间距设置排水暗沟。 ;4、照明、灯具 道路照明用庭院灯，设于居住区主干道两侧，水底照明采用水底灯，设于水池边缘底部。 七、营销推广 （1）、 广告播放和新闻报道宣传 （2）、交通工具上的宣传 ;（3） 、人员促销、交易会促销、信函促销，通过旅行社宣传，电子邮件，其它媒体等 宣传。 （4） 、建立营销网络