房产类网站有哪些信誉好的足球投注网站营销用户分析及投放建议.docVIP

PAGE PAGE 1 房产类网站有哪些信誉好的足球投注网站营销用户分析及投放建议 　　摘要：随着有哪些信誉好的足球投注网站引擎市场的快速发展，尤其是百度的不断壮大，很多广告主越来越重视有哪些信誉好的足球投注网站引擎营销的价值，广告主如何与有哪些信誉好的足球投注网站引擎的用户进行更加有效的沟通，玩转有哪些信誉好的足球投注网站引擎，就需要把最核心的营销驱动力目标用户进行详细了解，用最恰当的方式与用户沟通。每个行业都有其自身的营销策略，文章重点通过对房地产类网站在百度上的用户研究，让广告主更加明确地了解目标用户的有哪些信誉好的足球投注网站行为，同时对这类广告主给出切实有效的推广投放策略建议。 　　关键词：百度；有哪些信誉好的足球投注网站营销；用户有哪些信誉好的足球投注网站行为；有哪些信誉好的足球投注网站营销策略 　　中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1009-2374（2012）32-0172-03 　　有哪些信誉好的足球投注网站引擎营销是英文Search　Engine　Marketing的翻译，简称为SEM。就是根据用户使用有哪些信誉好的足球投注网站引擎的方式，利用用户检索信息的机会尽可能将营销信息传递给目标用户。简单来说，有哪些信誉好的足球投注网站引擎营销就是基于有哪些信誉好的足球投注网站引擎平台的网络营销，利用人们对有哪些信誉好的足球投注网站引擎的依赖和使用习惯，在人们检索信息的时候尽可能将营销信息传递给目标客户。 　　房产资讯类网站一般分为三类：房产资讯平台：如搜狐焦点、新浪乐居、搜房网等，这类网站的特点是提供有哪些信誉好的足球投注网站二手房、租房、新房业务、房产家居资讯以及一些业主论坛社区等；二手房，租房信息发布平台：如安居客、爱房网、赶集、58同城等，这类网站的特点是给房产经纪人提供发布房源信息的平台，供想要买二手房或租房的用户有哪些信誉好的足球投注网站房源信息；房产中介平台：如链家、我爱我家等，这类网站的特点是一般有门店，在网上推广自己的房源信息，供想要买二手房或租房的用户有哪些信誉好的足球投注网站房源信息，联系他们的经纪人。 　　1　目标人群的兴趣特征及有哪些信誉好的足球投注网站行为总结 　　这三类网站的目标用户均为对房子有需求的用户，并且在不同的阶段呈现出不同的行为特征。广告主只有真正地了解用户的行为，才能真正找到自己的目标用户。 　　1.1　房产类网站目标人群总体兴趣特征 　　根据百度2010年提出的有哪些信誉好的足球投注网站引擎用户行为模型DSAUS所讲，消费者的行为从前到后共分为欲求（Desire）、有哪些信誉好的足球投注网站（Search）、行动（Action）、使用（Use）、分享（Share）五个阶段，房产类网站的目标人群的兴趣特征如下： 　　1.1.1　欲求：目标用户对居住有三类需求，从购买能力由高到低依次为：新房、二手房、租房。 　　1.1.2　有哪些信誉好的足球投注网站：根据目标人群的欲求不同，有哪些信誉好的足球投注网站行为也随之变化。 　　新房：目标人群会有哪些信誉好的足球投注网站新房，新楼盘、楼盘名称、房地产商等相关信息，对信息进行大量的收集。 　　二手房：目标人群分为有品牌认知偏好和没有品牌认知偏好两类。没有品牌认知偏好人群的倾向有哪些信誉好的足球投注网站二手房，地域、板块、地标等＋二手房、楼盘名称。有品牌认知偏好的倾向有哪些信誉好的足球投注网站安居客、链家等房产网站名称。 　　租房：目标人群也分为有品牌认知偏好和没有品牌认知偏好两类。没有品牌认知偏好人群的倾向有哪些信誉好的足球投注网站租房、地域、板块、地标等＋租房、楼盘名称。有品牌认知偏好的人群倾向有哪些信誉好的足球投注网站安居客、链家、赶集等房产网站名称。 　　1.1.3　行动：目标人群在对有哪些信誉好的足球投注网站信息进行收集整理比较取舍后，采取行动，咨询房产经纪人，看房等。在这个阶段，目标人群还可能会有哪些信誉好的足球投注网站关注有哪些信誉好的足球投注网站房贷计算器、贷款利率等。 　　1.1.4　使用和分享：目标人群会比较关注业主论坛、房贷讨论、装修论坛、装修团购、分享找房经验、家居装修经验。同时这些经验分享会对有哪些信誉好的足球投注网站阶段的人群的行动产生影响。 　　根据以上5个阶段的特征，房产类目标人群在各个阶段又有其更加细致的表现。 　　1.2　房产类网站目标人群在“欲求”阶段有哪些信誉好的足球投注网站行为分析 　　根据百度指数2012年上半年的数据显示，在租房、二手房、新房三个需求上的表现，可以看出租房关注度最大，其次是二手房，最后是新房。而租房、二手房的关注度明显高于新房，租房和二手房的关注差距较2011年有所提升。这主要受目标人群的购买能力及国家购房政策影响。 　　时间上，二手房、租房在今年2月初反弹，用户关注度大幅提升。从百度指数近3年数据表现来看，在春节过后都会出现租房、二手房的小高峰，其中又以租房表现尤为明显，新房表现平稳。租房关注度在春节后的大幅增长主要受返城打工、求职人群数量的猛增、各类考试租房需求等因素影响，这些需求为短租行业带来了极大的市场。 　　地域上，北京、上海对租房、二手房的关注度最高。其次是天津、郑州、重庆。其中，北京租房的关注度远远高于二手房，近乎2倍。而天津二手房的关注度略高于租房。新房在各个地域关注度都偏低，这主要受各地生活水平、房价及限购政策的影响。 　　1.3　房产类网站目标人群在“有哪些信誉好的足球投注网站”阶段有哪些信誉好的足球投注网站行为分析 　　1.3.1　关键词有哪些信誉好的足球投注网站偏好。我们用百度司南系统提炼出的日均检索量TOP20的适合投放广告的关键词发现，目标人群有哪些信誉好的足球投注网站偏好以下几类词： 　　（1）无品牌认知