华瀚国际公寓(样板间)装修施工合同.doc

华瀚国际公寓样板间精装修合同 PAGE PAGE 13 合同编号： 华瀚国际公寓样板间 装 饰 工 程 承 包 合 同 （座三层单元户型） 发包方（甲方）：华瀚投资集团有限公司 承包方（乙方）： 华瀚国际公寓样板间精装修合同 目 录 工程概况………………………………………………………… 1 工程承包范围…………………………………………………… 1 工程合同价款…………………………………………………… 1 工程质量………………………………………………………… 2 竣工档案………………………………………………………… 2 工期 ………………………………………………………… 2 合同文件及解释顺序…………………………………………… 2 适用标准及规范………………………………………………… 2 转让及转包……………………………………………………… 3 图纸……………………………………………………………… 3 十一、合同价款调整 …………………………………………………3 十二、权利和义务 ……………………………………………………3 十三、工程款支付及其他 ……………………………………………6 十四、工程变更、洽商的办理和结算 ………………………………6 十五、材料、设备供货 ………………………………………………7 十六、违约责任 ………………………………………………………8 十七、竣工验收与结算 ………………………………………………9 十八、保修与培训 ……………………………………………………9 十九、不可抗力 ………………………………………………………9 二十、争议解决方式…………………………………………………10 二十一、合同附件……………………………………………………10 二十二、合同生效与终止……………………………………………10 二十三、其它…………………………………………………………10 房屋建筑工程质量保修书……………………………………………12 附件一：各专业主材汇总表 附件二：工程预算书 华瀚国际公寓样板间装饰工程承包合同 ( 座 层 单元 户型) 发 包 方（甲方）：华瀚投资集团有限公司 承 包 方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、互利、协商、诚实信用的基础上，为明确各方在施工过程中的权利、义务和经济责任等，经各方协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称：华瀚国际公寓样板间装饰工程（ 座三层 单元 户型） 建设地点：北京市朝阳区南磨房乡华瀚国际公寓 1.2 工程简介：本工程为华瀚国际公寓样板间工程，项目位于正在进行结构施工的公寓楼×座三层。 1.3 设计单位：北京市建筑设计研究院 1.4 精装修设计单位：由装修××施工单位设计 1.5 监理单位：北京旭日明建设工程监理有限公司 1.6 总包施工单位：北京市朝阳田华建筑集团公司 1.7 精装修施工单位： 二、工程承包范围 2.1 承包范围：华瀚国际公寓×座三层（×户型）样板间内装饰，包括但不限于以下的内容： 2.1.1 样板间套房、大堂内包括地面、墙面、顶棚、水电洁具的供应、装修、安装和其他一切所需的材料及设备；具体范围以××设计的《华瀚国际公寓样板间装修设计方案》2006年6月版和××设计的施工图的全部内容为准。 2.1.2 承包方须修补总包施工单位及其他分包商的遗留问题使之满足建筑师要求； 2.1.3 本工程的窗甲方单独分包，机电预埋套管、预埋件已由总包方完成； 2.1.4 本工程的空调工程甲方单独分包； 2.2 上述工程承包范围内的全部精装修施工、工程材料采购、工程材料试验、施工过程中消防设备安装及消防联动试验的配合、工程消防验收、与其它分包工程的协调配合、工程竣工前的环保检测、工程竣工后的档案归档、工程竣工后的保修服务。 2.3 如有其它未尽之处，双方另行协商并以书面形式确认后执行。 三、工程合同价款 3.1 本工程合同总价为人民币××（大写）（RMB￥元（小写）），详见工程预算书。该合同价应是按图纸、合同协议书、规范及其它有关文件完成全部工程之整体总价。 3.2 除暂估价材料（设备）及合同文件中规定的分项外，本项目承包合同属于总价包干性质，即包工、包料、包设计、