产权登记培训讲义(沈翊)..ppt

* * * * * 2014年度事业单位及所办企业统一填写占有登记 * * （一）办理变动、注销产权登记或年度检查；（二）事业单位法人年检；（三）产权界定；（四）单位转企改制；（五）利用国有资产对外投资，资产出租、出借；（六）资产评估项目核准或备案；（七）法律、法规规定的其他事项。 企业国有产权转让管理办法 企业国有资产产权登记表的作用是什么？ 经财政部门核定的企业国有资产产权登记表是企业办理产权登记证的重要依据，是企业的资信证明文件，是企业向工商行政管理机关申办和变更企业注册登记的要件之一。 * * 37.财政部门如何审定已确权土地和房屋面积？ 法定有效的土地使用权证和房屋产权证是财政部门审定产权登记表中已确权土地和房屋面积的基本依据。财政部门应当依据事业单位提供的土地证、房产证，查验证载面积，审定产权登记相关数据。没有法定有效土地证、房产证的，暂不登记相关数据，原则上应当由事业单位尽快按规定厘清权属、办理相关法定权属证明后再予以登记。 38.如何审定事业单位占有使用的汽车数量？ 应当依据事业单位实际占有、使用汽车的所有权证、机动车行驶证等权属证明材料，确认汽车权属，审定汽车数量。机动车行驶证记载的所有人名称应当与产权登记单位名称相一致。车辆产权实际为产权登记单位所有，但其机动车行驶证载明所有人与单位名称不一致的，应当要求登记单位附送有效产权证明材料，并要求其限期办理变更手续。 39.事业单位的账外资产及其他特殊资产如何登记？ 事业单位发现的账外资产，应当按照财务、会计制度有关规定，先进行账务调整，再办理产权登记。 对于事业单位占有、使用的文物、陈列品、档案、土地等特殊资产，没有账面原始价值的，只登记实物量，不登记价值量。 * * * * * * * * 《办法》第三条 * 《办法》第三条 * 《办法》第三条 * 《办法》第三条 * 《办法》第三条 * 《办法》第三条 * 40.如何界定企业的国家资本和国有法人资本？ 资本是指出资人以各种形式实际投入到企业中用以承担义务和据以享有权利的财产。国有资本包括国家资本和国有法人资本。 国家资本：指政府以各种形式实际投入到企业中用以承担义务和据以享有权利的财产。各级政府（包括政府部门）、直属机构、事业单位及政府管理的社会团体所投入企业的资本金界定为国家资本。实行企业化管理并执行企业财务、会计制度的事业单位的资本金界定为国家资本。 国有法人资本：指国有独资企业、国有独资公司、国有控股公司实际投入到所出资企业中用以承担义务和据以享有权利的财产。 41.事业单位转制为企业其国有资本如何核定？ 事业单位转制为企业并保留国有资本的，应根据以下不同情况进行核定：交各级政府或事业单位管理的，核定为国家资本金；交国有企业（集团）管理的，核定为国有法人资本金。 48.含有多个国有资本出资人的企业如何确定产权登记机关？ 对于含有两个以上国有出资人的企业，按照国有资本出资额最大的出资人的产权归属关系确定企业产权登记管理机关。如果国有资本出资额最大的出资人有多个，则由企业国有出资人推举一个出资额最大的出资人负责办理产权登记事宜，并按照该出资人的产权归属关系确定企业产权登记管理机关。例如甲企业有A、B、C三个国有出资人，其中A和B的出资额最高均为40%，则由A、B、C三个国有出资人推举 A或B负责办理产权登记，并按照被推举的出资人的产权归属关系确定企业产权登记管理机关，申办产权登记。 实行合并会计报表的企业如何填写产权登记表？ （一）母公司产权登记表依据经注册会计师审计的年度合并会计报表填写，但长期投资数额按合并前的数据填写； （二）母公司所属的子企业产权登记表，依据各自经注册会计师审计的或经财政部门核定的年度财务会计报告填写有关数据； （三）财务报告采取叠加方式汇总的集团，母、子公司的产权登记表，均依据各自经注册会计师审计的或经财政部门核定的年度财务会计报告填写有关数据。 * 三登记 事业单位占有产权登记办理流程 对事业单位上报数据的真实性、完整性、合规性进行审核 登陆信息系统（登陆地址为财政内网：7） 按有关规定对上报材料进行复核后发放国有资产产权登记证 单位申报 主管审核 财政发证 * 事业单位占有产权登记办理流程 需要提供的资料 （1）办理产权登记的申请（申请函件应列明单位占有使用的资产总额、国有资产总额、固定资产总额、主要资产实物量及对外投资、资产出租出借情况）； （2）事业单位法人证书复印件或者机构编制管理部门批准成立的文件复印件（即“三定方案”）； （3）中华人民共和国组织机构代码证复印件； 需要提供的资料 （4）有资质的会计师事务所出具的专项审计报告； （5）涉及土地、林地、海域、房屋等重要资产，应当提供相关的产