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田园风光及特色风貌保护 田园风光及特色风貌保护 田园风光及特色风貌保护 历史遗存保护规划 田园风光及特色风貌保护 四线规划图 田园风光及特色风貌保护 田园风光及特色风貌保护 上午：以游客中心——恩荣牌坊——文武庙——大夫第——敦朴堂——双灼堂——灼其祈祠、如松堂——天赐公祠——济美堂——致祥堂——天后宫——万安桥——官厅——双善堂、大居敬——进士第——村中路商业街（俞杨公祠、衡公祠、久公祠、进德堂等）——容膝居——衍庆堂、都阃府遗址——八四公祠、紫阳书院——卧虎山——南山书院?——敬彰公祠——商业街、农家乐 下午：竹筏漂流——荷花池——农耕体验——梅景——隐南公祠、配虞公祠——溪垄居——商业街、购物——出村 村庄旅游线路规划 田园风光及特色风貌保护 七、村民住宅设计及规划指引 新村修建性详细规划 新村规划总平面图 新村用地位于培田村北部，包括已建成的紫林溪小区和本次规划的大树下小区。 大树下小区规划住宅44户，可居住176人。 大树下小区规划建筑排列错落有致，形成公共院落空间，结合步行景观廊道布置，形成丰富的开敞空间，力求打造成为集农家乐餐馆、民宿、茶楼、酒吧、咖啡屋、工艺品店等于一体的较高端的商业空间。 新村可开展农家乐经营，可为游客提供农家乐旅馆，可设置会议室为文人雅士（如画家、摄影师、文学家等）交流聚会的场所。 新村建设 新村修建性详细规划 沿街院落效果 新村建设 新村修建性详细规划 步行街效果 新村建设 本次规划新建尽端式住宅16户，中间式住宅28户，尽端式住宅每户占地面积103.0平方米，建筑面积299.4平方米，中间式住宅每户占地面积101.6平方米，建筑面积289.3平方米。 功能上，注重居住方式与生产方式的有机结合，住宅提供四种平面布局，分别为：居民自住住宅、农家旅社、商业经营、休闲会所。村民根据自身情况以及区域发展条件自选。 住宅设计引导 居民自住平面 农家旅社平面 住宅设计引导 商业经营平面 休闲会所平面 住宅设计引导 新建住宅设计效果图 在造型上，引入客家建筑符号，采用白墙黛瓦坡屋顶，立面造型简洁、朴素而不失新颖，体现浓郁的地方风貌和现代特征。 整体建设风貌与古村有机协调，与周围山水景观、人文景观相协调. 住宅设计引导 八、规划实施建议 村庄近期建设项目表 规划实施建议—项目表 村庄近期建设项目表 规划实施建议—项目表 注重环境长效管理，推进城乡协调发展，优化农村人居环境，提升农民生活质量。管理上，实行“门前三包”责任制，完善村规民约，细化垃圾处理、污水排放、公园绿地、公共设施等长效管理办法，以制度规范行为。人员上，组建设施维护、渠道管护、绿化养护、垃圾收运、公厕保洁等队伍，实现事事有人管、事事有人抓，保持干净整洁的村容村貌。经费上，采取“一事一议”的筹集办法，最大限度减轻群众负担，保障运转经费。监督上，加快村庄规划编制，强化村民住房新建、扩建、改建的监管，强化村民参与监督制度，从源头制止抢建乱建等行为，促进各项管理机制落实到位。推动整治由道路小巷向庭院延伸，单村向连村延伸，初步建立环境管理运作的科学化、长效化机制。 规划实施建议—管理机制 1、制定村规民约，强化村民参与 进一步提升村庄管理水平，最大限度尊重群众意愿，最大限度扩大社会参与面，使工作深入人心、氛围浓厚、群众理解。要加强宣传发动，全面动员，让群众感受到实实在在的变化，得到实实在在的好处；营造人人参与、自觉维护的浓厚氛围，引导制定农民群众普遍接受和遵守的村规民约，切实发挥农民的主体作用，充分调动农民群众参与建设美好家园的积极性和主动性。 规划实施建议—管理机制 2、建立管理机制 ，明确管理责任 要建立“政府主导、农民主体、部门协调、社会参与”的工作机制。建立强有力的组织协调机构将国土、规划、建设、农业、交通、水利、卫生、财政、发改等涉及村庄整治工作的相关部门和群众性组织纳入进来，明确各部门责任分工，形成合力，搞好服务。动员组织各行各业、社会各界尽其所能为村庄整治提供支持和服务，形成全社会支持、关爱、服务村庄整治的浓厚氛围，使村庄整治成为全社会的共同行动。建立健全管护项目和管护队伍的专项管理制度，要尽可能明确要求量化标准指标，以便于检查、评比和考核奖惩。 规划实施建议—管理机制 3、组建管护队伍，注重长效管理 坚持治理与巩固并举，组建设施维护、渠道管护、绿化养护、垃圾收运、公厕保洁等队伍，实现事事有人管、事事有人抓，保