建筑工程成本分析报告.doc

泾河新城产业孵化基地项目施工二标段 砌筑工程成本分析报告 2#.3#楼及地下室砌筑工程主要使用 600*240*170 加气 混凝土砌块 （以下简称砌块） 。170*115*53 型实心水泥砖 （以 下简称 170 砖）390.190*170 型空心陶粒砖（以下简称陶粒 砖）。砂浆采用 M5 预拌砂浆（以下简称砂浆） 本工程于 2017 年 5.22 开始至 2017 年 9 月 15 日结束，共计 117 天。 下面分别汇报各项材料使用情况 : ①砌体预算用量为 5841m3，实际用量为 1953m3，节省 3888m3，节省 66.56% ②170 砖预算用量为 278m3， 实际用量为 1053m3， 量超 775m3，量超 278.78% ③陶粒砖预算用量为 323m3，实际用量为 415m3， 量超 92m3，量超 28.48% ④砂浆预算用量为 2244m3，实际用量为 734m3， 节省 1510m3，节省 67.29% 主要原因为图纸变更。次要原因为现场工 人节约材料意识淡薄，现场随意裁砖，工完场清不彻 底。 1 （7）税金分析 业主确认的税金为 1621383.44 元，实际成本为 1726961.9 元， 亏损 105578.46，亏损率 6.5%，原因为： 。 五、项目预计索赔利润分析 截止至 2013 年 05 月 25 日我项目部送于业主现场签证 29 份，业 主已经审核 28 份签证，审核的降水工程、冬季施工费用签证已经随 进度款批复，发生于工程主体外的签证均未付款，合计约 10 万元未 付款，主要原因为： 。 目前发生工程索赔一份， 于2013 年 7 月 18 日上报业主，未批复， 第二份正在收集资料，着手办理。 六、项目成本控制存在的风险 1、由于业主内部各部门之间人员频繁调换，新旧人员工作流程 不统一， 业主内部各部门对我项目现场签证内容述写内容、 方式及现 场工程量的确认要求也有所不同， 导致我项目部发生的签证工作开展 比较困难，目前所有签证已报送业主，但是 27 号至 31 号签证及 A07-2003-01 至 A07-2003-03 现在审批停滞。 2 2、钢筋是集中采购从外地运至现场，增加了运输费；项目采购 的地材因资金问题， 单价会增加， 这样的情况对于我方与甲方认价不 利。 七、存在的问题与不足： 1、对材料的采购计划及月度消耗量不能准确掌握，不利于成本 分析与成本控制； 2 现场工人节约材料意识淡薄，产生大量建筑垃圾 3