购物中心运营浅析.pptx

;1、商业运营概念与主要内容 2、购物中心运营模式与运营公司架构 3、购物中心运营核心价值浅析;1;;;商业运营的概念解析 概念解析|购物中心运营管理主要内容|购物中心物业管理主要内容;了解租户究竟能赚多少钱;商业运营的概念解析 概念解析|购物中心运营管理主要内容|购物中心物业管理主要内容;;商业运营的概念解析 概念解析|购物中心运营管理主要内容|购物中心物业管理主要内容; 考虑的资源 人力资源 品牌资源 产品资源 渠道资源 技术资源 资金资源 政策资源 媒体资源 政府资源 文化资源 ;商业运营的概念解析 概念解析|购物中心运营管理主要内容|购物中心物业管理主要内容;商业运营的概念解析 概念解析|购物中心运营管理主要内容|购物中心物业管理主要内容;商业运营的概念解析 概念解析|购物中心运营管理主要内容|购物中心物业管理主要内容;;风险评估与控制 消防安全管理 交通安全管理 劳动安全管理 设备安全管理 建筑安全管理 财产安全管理 法律安全管理 ;购物中心景观营造工作： 1）绿化的养护和管理工作； 2）绿化与美陈、功能性小品布置与管理的结合； 3）光环境管理工作。 购物中心环境维护工作： 1）常规环境保洁管理工作； 2）大理石、外墙和卫生间等特殊材料和部位的专项保洁养护工作； 3）污染治理工作； 4）废弃物管理； 5）虫害治理工作。;;购物中心物业管理主要内容;物业管理的要点：全面、细致。商场物业管理水平的提升，表现为各个细节的全面提升，表现最差的环节决定商场整体物业水平。;购物中心运营管理工作特征小结;2;;商业运营公司架构与运营模式 商业运营模式|运营公司架构; 运营的相关财务分析 运营的价值分析 前期定位中影响运营的关键因素 问题探讨;运营成本构成;斯普瑞斯损益预算表;运营的价值首先表现在直接收益的提升;新天地2009-2013收支表（参考） 单位：万元;良好的运营带来物业本身的大幅增值;作为成熟商业配套，良好运营的核心价值在于由它带来的土地、周边物业价值增值;;购物中心运营核心价值浅析 运营的相关财务分析|运营的价值分析|关键影响因素|问题探讨;对于第一次持有运营的开发商，哪种运营模式最适合？;Thanks!