国际家居博览城定位报告(定稿).pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * 运营篇—运营亮点 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 借鉴： * 运营篇—运营理念 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 休闲式购物、体验式消费、让商家赚到钱 让消费者购买到质量保障价格合理的产品 * 运营篇—运营细则策略 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 1、商场装修标准必须统一，装修设计效果以及电路图必须通过商场审核通过后 方可执行。 2、商场产品标价签必须为商场统一格式（注：特价品须单独申报） 3、商场规定最低折扣下限，商家折扣不得低于8折 4、所有商家活动价格必须有优势，同型号同品牌产品价格得低于盘县乃至周边三个小时经济圈价格 5、每季度评选优秀商家，采用流动红旗或者门口贴星的方式激励商家，连续4个季度获得“优秀商家”称号的商家将得到商场给予的现金奖励。 * 运营篇—经营细则策略 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 6、每周商场楼层管理人员必须对每家每户进行产品核定，如果产品与品牌不符，要求立刻清理，每天各个商家必须根据规定开门以及关门，如关门时间延长必须提前申请 7、一年之内累计出现质量问题三次的商家必须立刻清场 8、商场必须真正的做到先行赔付，不能让消费者购买质量低劣、价格高于 盘县地区同型号同品牌的产品。 9、进入本商场所有的品牌必须提供绿色环保认证证书以及相关的证件复印件，包括授权书的复印件。 10、商场每年采取经营户不记名方式评选出经营排名最后不善的三名商家，要求更换产品品牌或者清场处理，保证商场的每一个商家赚到钱。 * 运营篇—管理制度 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 * 运营篇—人员及岗位 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 运营副总（1） 运营经理（1） 策划经理（1） 策划师（1） 运营经理（1） 物业经理（1） 负一楼楼主管(1） 一楼楼主管(1） 二楼楼主管(1） 三楼楼主管(1） 四楼楼主管(1） 运营助理（3） 运营助理（3） 运营助理（3） 运营助理（3） 运营助理（3） * 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 营销篇 招商篇 推广篇 投资测算 运营篇 推广篇 推广思路 推广策略 媒体组合 推广渠道 推广费用 推广轴线 * 推广篇—推广思路 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 1.树立项目品牌化、高形象 2.资源整合 3.强化信心 4.充分挖掘商业气氛 5.快速抢占市场 6.分批销售、分层次组合、多档次价格 7.项目尽快启动宣传 * 推广篇—推广轴线 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 最终目标 媒体介质 活动营销 事件营销 渠道营销 大众营销 打消顾虑 圈层效应 社会关注 口碑效应 本土化直面传播 品牌效应 概念操作 现场体验 活动营销 事件营销 渠道营销 大众营销 渠道营销 大众营销 大众营销 铺面投资需求客户群体 铺面经营需求客户群体  * 推广篇—推广策略 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 借助政府及行业商会高调入市，树立项目形象 前期以招商推广为主，销售推广为辅 招商前期以活动为主，并配合营销节点 辅以专业媒体推广达成主体招商 媒体推广重心转向销售，以招商推动销售 * 推广篇—媒体组合 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 户外媒体 其他渠道媒体 印刷类 商业产品推荐手 册 DM单页 海报 城区户外 公交车身 高速路口道闸广告牌 车内座套 墙体广告 贵州新闻联播插播种期 网络媒体 短信平台 其他渠道 主流渠道媒体 辅助渠道媒体 媒体渠道组合 * 推广篇—推广渠道 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 双管齐下 外线 内线 城区户外 公交车身 车内座套广告 DM单页 高速入口道闸广告 墙体广告 网络广告 电视广告 深度挖掘城区内部客户资源 挖掘周边县市投资客户 乡镇投资群体 周边乡镇、区县投资群体  * 推广篇—推广费用 城市篇 市场篇 项目篇 定位篇 招商篇 营销篇 运营篇 推广篇 测算篇 商业出售面积84488.25 ㎡*均价7450元/㎡ =总共62943.7万元*广告费用比率0.9% =宣传推广费用566.5万元 建议： 本项目推广费用总计