青岛建设工程施工合同.ppt

青岛市工程建设标准造价管理站 业务说明 施工合同标识登记 ●相关文件： ■《关于加强建筑工程合同计价管理的通知》（青建管字［2008］48号） ■《关于实施施工合同标识限线管理工作的通知》（青建管标定字［2009］2号） ■《关于印发青岛市建设工程施工合同(2010修订版)示范文本的通知》 (青建管字［2010］43号) ■《关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单价及有关问题的 通知 》（鲁建标字[2010]18号） ■《关于加强建设工程造价风险控制的通知》（青建管字［2011］4号） ■《关于调整建筑、安装、市政、轨道交通等工程人工综合工日单价的通知》 （青建管字［2011］20号） ■《关于切实加强建筑工程结算时限管理的通知》（青建管字［2004］30号） ■《关于印发建设工程价款结算暂行办法的通知》（财建［2004］369号） ■《青岛市建筑工程管理办法》（青岛市人民政府令第209号） 电话85063892 ●管理对象及申报人： 2009年3月1日后中标或签订施工合同（非招标工程）的房屋建筑工程，由发包人于合同签订7日内、工程开工前，报项目所在地建设行政主管部门进行施工合同标识登记, 并在全部施工合同正、副本封面右上角和骑缝部位加盖统一标识印章。工作时限为3个工作日。 ●报送资料： 1、全部《青岛市建设工程施工合同》文本。 2、中标通知书原件及复印件各一份。 3、招标文件原件。 4、中标商务标书原件。  ●审查内容： 1、合同中双方主体资格、工期、质量、合同价 款等主要内容与中标通知书的一致性； 2、与招投标文件的一致性；（承包内容和范围、 结算原则等） 3、涉及工程款支付的条款按规定明确约定； 4、涉及工程价款结算的条款按规定明确约定； 5、风险范围及价格调整方式明确约定； 6、法律法规规定需审查的其他内容。 ●注意事项： 1、使用统一的示范文本签订书面合同。 发、承包双方应使用工商局统一监制的、规范的《青岛市 建设工程施工合同》（2010修订版）（QF－2005－14）示范文 本签订书面合同 。 2、合同中不能留有空白或随意涂改。 合同中不需要填写内容的空白处应划掉或写“无” ,修改 内容处应加盖双方公章。 3、合同中主要内容应与中标通知书以及招标文件一致。 合同中发包人、承包人、工程名称及地点、工程规模、工 期、质量标准、项目经理、合同价款、结算依据、拨款方式等 主要内容应与中标通知书以及招标文件主要内容相一致。 4、合同中协议书与专用条款约定应一致。 ■协议书中工程承包范围 □１、土石方工程： □土石方 □基坑支护： ； □２、地基与基础工程： ； □３、主体工程： ； …… □22、园林绿化工程： ； □23、修缮工程： ； □24、其他： ； 以上未选择项中第 项工程内容由发包人另行发包。（另行发 包内容是指总承包范围以外，由发包人在允许范围内进行的专业工程发包。如幕墙、消防、 建筑智能化、电梯、通风空调、单独出图的装饰装修工程。） 专用条款中 11 发包人专业工程发包 11.1 发包工程名称及内容 : 。 承包人向专业工程承包人提供的服务内容及收取费用