高智军房产投资很简单，一切皆有可能.doc

专家说“钱只是个概念，并不是做房产的必要条件。实际上做任何投资，都是在做人性，你如果把握人性，那么房产投资也是可以零资金起步的。没钱我们可以借别人的钱----借买房者的钱，借房客的钱；没房子我们可以借别人的房子---借房东的房子，房东是人，是人就有“趋利避害”的心理，满足他，是他价值最大化，风险最小化，届时，你不想赚钱都难！” 但是，怎么借？如何操作？空手房产专家告诉您： 高智军：危机在即！你的诺亚方舟准备了吗？ 11月 21st, 2009 高智军 （1）通膨来临前夜，你还能睡安稳吗 继房价暴涨之后，水价，油价，电价... ...甚至是大蒜价格，都开始疯狂起来！你不要以为这些信息跟你无关！所谓“未雨筹谋“，“不预则废“！ 我想提醒每一位朋友：全面通膨即将来临-拥有资产型收入的“富人“即将对“只拥有工资型收入“的穷人，开展一场不流血的掠夺-谁都躲不过... ... 我摘一段来自牛刀博客的文章，请大家来看一看即将发生的场景： “中国社会已经无可挽回的进入了异常恶劣的时代。我最担心 的只是多数人的生活，试想当大米暴涨几十倍，你还能不吃饭吗？那么，你拿什么吃饭？当猪肉暴涨几十倍，你过年的年夜饭难道不能摆上一两个有肉的菜吗？也许 事情没有发生，很多人还认为不可能发生？那么，我再来问一句，这么多的货币在流动，谁能挡得住商品价格的暴涨？ 从目前的商品价格走势来看，无论是纽约黄金，还是伦敦金 属期货市场铜，铝，镍，锌等相对半年前已经暴涨了一至二倍，要知道这些资产价格上涨5％都是暴涨，何况翻倍。原油价格从32美元涨到80美元下方，黄金从780美元涨到1140美元。这 些大宗商品都没有这么短时期内离谱的暴涨啊。大宗商品价格暴涨，对其他国家来讲只是影响资本市场，而对中国来讲已经全部转嫁到居民生活上... ...“ 当你每天的饭桌上的肉逐渐减少，甚至只剩白菜时，你还能睡安稳觉 吗？ 当你每天所赚的钱，上午可以买一斤米，下午却只能换一个鸡蛋时， 你还能睡安稳觉吗？ 当你存折上面的钱，不断地缩水;当你的负债不断增加时，你还能睡 安稳觉吗？ 学习经济学的人都明白：所谓的通膨，就是一场公开的掠夺-用不值钱的纸币，去抢劫你拥有的财富。 资产不断升价，货币不断贬值-也就是你的财富，在不断地流向拥有这些资产的人！ 如果你现在还只是一个打工仔，没有任何资产型收入... ...那么，你的工资实际上就在自动地贬值之中... ...消费物价指数今年平均增幅 20％，就相当于你的工资贬值了20％ ！ 如果你今年总共赚10万，那么，相当于你被凭白无故地抢走了2万... ... 还没有清醒过来吗？ （2）危机在即，我们如何应对... ... 必须马上将现金转换成资产... ...这是你必须要做的第一件事！ 现金会不断贬值，而其代表的资产则相应升值。因此，躲过这轮恶性 通膨的最基本的方法，就是尽快转换成实物资产。 当然，你可以选择像其他人一样投资黄金，或是其他贵重金属，也可 以选择投资一些股票... ... 但是，如果你现在本身也没有多少现金存款的话，那就要请你要及早 动手，在不影响工资型收入的前提下，尽早增加资产型财富-从而提升自己对抗通膨危机的能力。 （3）提前打造你的诺亚方舟---------拥有或控制房地产，获取房产被动收益！ ? 历史不断地证明：房地产是最好的保值增值工具，拥有或控制房地产能较好的抵御市场市场波动风险。 ? 世界范围内， \o Tag 了 4 篇文章 房地产的长期趋 势都是稳健升值的（当然在每一轮经济周期中，房价都会 有起伏波动）。其收益状况与国家经济发展，地区市政建设 紧密相关。更重要的，不动产的特性就是“不动“ -它 的保值与增值功能是以几十年为单位的。 ????? 所以，很多地方流行“一 铺养三代“的说法，就是说， 在不需要人为过多经营的情况下，可以获得长期的稳定收 益。 ??? ?（4）你的收入类型稳健吗？ 富爸爸把收入类型分三 类 ： 一，???????? 工资收入 二，???????? 资产类收入 三，???????? 企业收入 这三种收益是有好坏之分的，工资收入是人挣钱，是最累也是最不能抵御风险且数额不多交的费用最多的一种; 要想成为富人，享受更多政策优惠低于更多的市场风险，就要想办法获取后两种收益; 亲爱的朋友，如果你现在还是打工族，你现在的收入类型还是工资收入类型，而非资产类收入类型或是企业类收入者的话， 你做何感想？当你口袋里的钱在不断贬值的时候你现在该为你的未来做些什么？ 面对这火热的房市，难道你真的让它成为与你无关的富人的投资游戏吗？ ? 去年11月，为刺激需求，政府下调了房贷利率和首付比例，并减免了房地产相关税费；开发商获得贷款变得容易 很多，并且下调了商品房建设的自有资金比率，使开发商提高杠杆率……这些成为抵御金融危机