第六章 居住区规划.ppt

* 确定公共设施的位置，考虑服务半径的影响范围 公共服务设施的面积（千人指标） * 公共服务设施的规划布置 医院：安静、交通方便 教育机构：宁静地段，其中学校，特别是小学要保证小学生上学不穿越城市交通干道。 商业服务、文化娱乐及管理设施：方便居民使用，相对集中布置，形成生活活动中心，居委会应与所辖区内的居民有方便的联系。 * 居住小区生活服务中心：小区中心地段或小区的主要入口处，建筑可设于住宅底层，或在独立地段设置。 * 中学、小学位置的选择？ 一般情况下： 中学位于居住区一角 （一侧） 小学位于居住小区的一角（一侧）； 居住区、小区规模较大： 分别设置两所或两所以上的中学、小学 位置：位于居住区及小区的两侧 特点：对居住生活干扰较小，服务半径较小 * 幼托的位置选择？ 地段：环境安静、家长接送方便的独立地段上 地点：阳光充足，接近公共绿地 用地紧张情况下：设置在住宅底层 服务半径：不宜大于300米，层数以1～2层为主，用地紧张的情况下可考虑3层。 * 幼托建筑位置的选择一般有三种方式： A．幼托位于住宅组团之间，特点是对居住生活干扰较小，接送也较为方便。 B．幼托位于住宅组团内部，特点是与居住生活间有一定程度的相互影响。 C．幼托位于小区或街坊中央，特点是较易组织小区中心的景观，并对居住生活干扰较小， * 服务半径 托儿所、幼儿园服务半径不大于300M. 小学不大于500M 中学不大于1000M 商业服务设施：居住区不宜大于500M；居住小区不宜大于300M。 垃圾收集点：不应大于70M 居民停车场库：不大于150M * 确定住宅群体的组合形式 行列式 周边式 点群式 * 侧面间距 D1 条式住宅，多层之间不小于6M 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M * 某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为四个组团布置，其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求： 条式住宅之间的侧面间距为5m; 多层条式住宅与高层住宅之间的侧面间距为10m; 宅间小路的路面宽度为1.5m； 临街住宅的出入口不直接开向城市干道； 所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。 试判断这些标准和要求是否正确，凡认为正确的只需说明该条“正确”，不正确（或不完全正确）的，要指出其错误之处，并具体回答正确的内容。 * * 某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想，（见图）试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见 * （三）居住区停车系统的规划设计 自行车存车设施的规划 小汽车停车设施的规划 别墅为1~1.3泊位/户 小康型住宅为0.3~0.5泊位/户 一般住宅为0.2泊位/户 * 四、绿地系统设计 （一）居住区绿地系统的组成和标准 居住区绿地系统的组成 公共绿地 专用绿地 宅旁和庭院地 街道绿地 * 居住区绿地的标准 公共绿地指标 绿地率指标 * （二）居住区绿地规划布置 居住区绿地规划的基本要求 采取集中与分散、重点与一般及点、线、面相结合的原则，形成完整统一的绿地系统 尽量利用劣地、坡地、洼地进行绿化，节约用地 注意美化环境的要求 以价廉、易管、易长为原则，不追求名贵的花木品种。 * 公共绿地的规划布置 点、线、面相结合 平面绿化与立体绿化相结合 绿化与水景相结合 绿化与各种用途的室外空间场地、建筑及小品结合布置。 观赏绿化与经济作物绿化相结合。 绿地分级布置。 * 绿地的基本布置形式 * * * 题目：按所给的地形，进行小区规划设计。已知该小区用地面积为7公顷（h㎡），要求规划的小区以多层住宅为主，容积率控制于0.8左右，辅以小区所必需的公共服务设施及其它配套设施。 第四节 居住小区规划设计 * * 确定户数，各用地的面积值，所需的公共设施，停车位的数量，绿地率的最低标准等。 根据地形及周围的环境确定合适的规划布局形式及道路网。 确定公共设施的位置，考虑服务半径的影响范围。 确定住宅群体的组合形式。注意住宅与住宅之间的日照间距问题。 总体考虑，进行修改，加强片区之间的联系，使之更加协调。 设计步骤： * 确定户数，各用地的面积值，所需的公共设施，停车位的数量，绿地率的最底标准等。 户数的确定 公共设施：幼儿园等是否需要设置？ 停车位的数量：每百户需设25~30个室内外停车位（居住区内居民汽车地面的停车位/户数 ≤10%） 绿地率：30%以上 各用地的面积平衡控制指标如下图 * 用地构成 居住区 小区 组团 1、住宅用地 50-60 55-65 70-80 2、公建用地 15-25 12-22 6-12 3、道路用地 10-18 9-17 7-15 4、公共绿地 7.5-18